Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 297 trang
Dung lượng: Đang cập nhật

Giới thiệu nội dung

The Drivers of Overseas Investments in the Australian Residential Property Market

Tác giả: Peng Yew Wong

Lĩnh vực: Ph.D. (Built Environment)

Nội dung tài liệu:

Nghiên cứu này tập trung vào các yếu tố thúc đẩy nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản dân cư tại Úc sau cuộc Khủng hoảng Tài chính Toàn cầu 2008 (GFC 2008). Mục tiêu chính là xác định bằng chứng lịch sử và các xu hướng mới nổi, liệu có mối quan hệ đáng kể giữa các nhà đầu tư nước ngoài và hiệu suất của thị trường nhà ở hay không. Nghiên cứu sẽ xem xét hiệu suất thị trường bất động sản dân cư tại khu vực đô thị Melbourne và hai vùng ngoại ô thu hút đầu tư nước ngoài đáng kể. Các yếu tố đầu tư nước ngoài vào thị trường nhà ở Melbourne sẽ được đánh giá thông qua một nghiên cứu tình huống về các nhà đầu tư Trung Quốc, phản ánh tầm quan trọng của các quỹ Đầu tư Trực tiếp Nước ngoài (FDI) gần đây từ Trung Quốc. Kết quả nghiên cứu nhằm cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về mối quan hệ giữa hiệu suất của thị trường nhà ở dân cư Úc và các yếu tố thị trường của nó, bao gồm cả các yếu tố hiện có và đang nổi lên. Nghiên cứu cung cấp bằng chứng thực nghiệm có thể hỗ trợ các nhà hoạch định chính sách đưa ra quyết định sáng suốt nhằm thúc đẩy Đầu tư Bất động sản Nước ngoài (FREI).

Nghiên cứu sử dụng phương pháp hỗn hợp định lượng và định tính với thiết kế nghiên cứu “giải thích tuần tự”. Giai đoạn định lượng bao gồm phân tích dữ liệu thứ cấp để xây dựng lý thuyết cho giai đoạn định tính. Phân tích định tính thông qua phỏng vấn bán cấu trúc với các chuyên gia bất động sản tại Úc và Trung Quốc đã hỗ trợ và xác nhận các yếu tố mới được phát hiện. Nghiên cứu áp dụng mô hình ba thị trường, bổ sung yếu tố “Chính sách Chính phủ Nước ngoài” để tạo ra mô hình “Đẩy & Kéo”, giải thích “yếu tố đẩy” từ nước ngoài và tác động lên thị trường địa phương.

Mục lục chi tiết:

  • Chương 1: Giới thiệu
  • Chương 2: Tổng quan tài liệu
  • Chương 3: Thiết kế và Phương pháp Nghiên cứu
  • Chương 4: Phân tích Định lượng
  • Chương 5: Nghiên cứu Định tính
  • Chương 6: Tóm tắt, Kết luận và Khuyến nghị