Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản – Thực tiễn thực hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh

Pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản – Thực tiễn thực hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Nguyễn Thị Ngọc Quỳnh

Lĩnh vực: Luật kinh tế

Nội dung tài liệu:

Luận văn tập trung nghiên cứu về quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) trong hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) tại Thành phố Hồ Chí Minh. Luận văn xem xét các quy định pháp luật hiện hành, các thách thức và cơ hội trong việc phát triển thị trường BĐS. Mục tiêu chính là đánh giá hiện trạng, xác định các vấn đề tồn tại và các yếu tố ảnh hưởng đến sự thành công của giao dịch chuyển nhượng QSDĐ trong kinh doanh BĐS.

Luận văn sử dụng phương pháp phân tích và tổng hợp để đánh giá các vấn đề và yếu tố tác động đến quy trình chuyển nhượng QSDĐ. Nghiên cứu cũng đề cập đến Luật Kinh doanh BĐS năm 2023, có hiệu lực từ năm 2025, và đề xuất các định hướng, giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật. Các vấn đề chính được làm rõ bao gồm các khía cạnh pháp lý, thủ tục hành chính và chế tài khi vi phạm trong thị trường kinh doanh BĐS, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của sự minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quy trình chuyển nhượng.

Nghiên cứu kết luận rằng việc cải thiện quy trình chuyển nhượng QSDĐ đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan và cơ quan chức năng. Các giải pháp đề xuất tập trung vào việc hoàn thiện pháp lý, tăng cường minh bạch, công bằng và nâng cao năng lực thực thi pháp luật của các cơ quan nhà nước.

Mục lục chi tiết:

• Phần Mở Đầu: Lý do chọn đề tài, Tổng quan về lĩnh vực nghiên cứu, Phương pháp nghiên cứu, Mục tiêu của đề tài, Đối tượng và phạm vi nghiên cứu, Nội dung nghiên cứu, Kết luận và kiến nghị.
• Chương 1: Một số vấn đề lý luận về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản.
• Chương 2: Thực trạng quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản từ thực tiễn áp dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chương 3: Định hướng và giải pháp hoàn thiện pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản.
• Kết luận.