Đề tài: Đánh giá tình hình chuyển nhượng quyến sử dụng đất trên địa bạn huyện Vũng Liêm giai đoạn 2005-2009

ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VŨNG LIÊM GIAI ĐOẠN 2005 – 2009

Tác giả: Trần Minh Kiệt, Nguyễn Thị Út Tuyên

Lĩnh vực: Quản lý đất đai

Nội dung tài liệu:

Đề tài tập trung đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) trên địa bàn huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long, trong giai đoạn từ năm 2005 đến đầu năm 2009. Vũng Liêm, một vùng nông thôn với đất đai chủ yếu phục vụ sản xuất nông nghiệp, đã chứng kiến sự tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa, dẫn đến nhu cầu sử dụng đất tăng cao và tình hình chuyển nhượng QSDĐ diễn ra sôi động. Tuy nhiên, bên cạnh việc tuân thủ pháp luật, vẫn tồn tại các trường hợp chuyển nhượng trái phép, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai. Nghiên cứu sử dụng các phương pháp thống kê, điều tra, phân tích, so sánh và tổng hợp để đánh giá thực trạng, nhận diện những khó khăn, tồn tại và đề xuất hướng khắc phục nhằm hoàn thiện công tác quản lý đất đai.

Mục lục chi tiết:

• Lời cảm ơn
• Danh sách chữ viết tắt
• Mục lục
• Danh sách bảng
• Danh sách hình
• Tóm tắt
• Mở đầu
• Chương 1: Giới thiệu
• 1.1 Giới thiệu địa điểm thực hiện đề tài
• 1.1.1 Sơ lược về cơ quan
• 1.1.2 Chức năng và nhiệm vụ
• 1.1.3 Cơ cấu tổ chức
• 1.2 Tổng quan vùng nghiên cứu
• 1.2.1 Điều kiện tự nhiên
• 1.2.2 Điều kiện kinh tế
• 1.2.3 Điều kiện xã hội
• 1.3 Khái quát chung vấn đề chuyển nhượng
• 1.3.1 Khái niệm chuyển nhượng QSDĐ
• 1.3.2 Lược sử về quá trình chuyển nhượng QSDĐ
• Giai đoạn trước năm 1975
• Giai đoạn từ năm 1975 đến trước khi có luật đất đai năm 1988
• Giai đoạn từ năm 1988 – 1993
• 1.3.3 Những quy định hiện hành về chuyển nhượng quyền SDĐ tại NĐ17/1999NĐ-CP, NĐ79/2001/NĐ-CP, NĐ181/2004/NĐ-CP
• 1.4 Tình hình quản lí nhà nước về đất đai
• 1.4.1 Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lí, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó
• 1.4.2 Xác định địa giới hành chính, lập và quản lí hồ sơ địa giới hành chính
• 1.4.3 Quản lí và phát triển thị trường đất trong thị trường bất động sản
• 1.4.4 Tình hình chuyển đổi chuyển nhượng QSDĐ
• 1.4.5 Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lí vi phạm pháp luật về đất đai
• 1.4.6 Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại các quy phạm trong việc quản lí và sử dụng đất đai
• 1.4.7 Tình hình chấp hành chính sách pháp luật
• 1.5 Tình hình sử dụng đất trên địa bàn
• 1.5.1 Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn
• 1.5.2 Biến động đất đai qua các năm kiểm kê
• 1.6 Cơ sở pháp lí
• Chương 2: Phương pháp nghiên cứu
• 2.1 Nội dung nghiên cứu
• 2.2 Phương pháp nghiên cứu
• Chương 3: Kết quả và thảo luận
• 3.1 Đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua các giai đoạn
• 3.1.1 Giai đoạn từ năm 1993 đến năm 1999
• 3.1.2 Giai đoạn từ năm 2000 đến năm 2004
• 3.1.3 Giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2008
• 3.1.4 Tình hình chuyển nhượng đầu năm 2009
• 3.1.5 Tình hình giá đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khi thực hiện chuyển nhượng QSDĐ
• 3.2 Hệ quả kinh tế – xã hội sau khi chuyển nhượng QSD
• 3.3 Một số vấn đề rút ra qua công tác đánh giá tình hình chuyển nhượng
• 3.3.1 Thuận lợi
• 3.3.2 Những khó khăn và hướng đề xuất
• Chương 4: Kết luận và kiến nghị
• 4.1. Kết luận
• 4.2. Kiến nghị