Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý thị trường nhà đất tại Quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng

Nghiên Cứu Thực Trạng Và Đề Xuất Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Quản Lý Thị Trường Nhà Đất Tại Quận Ngô Quyền, Thành Phố Hải Phòng

Tác giả: Hoàng Mai Hương

Lĩnh vực: Quản lý đất đai

Nội dung tài liệu:

Luận văn này tập trung nghiên cứu thực trạng và đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý thị trường nhà đất tại Quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng. Nghiên cứu đi sâu vào phân tích cơ sở lý luận về thị trường nhà đất trong chế độ sở hữu toàn dân, hệ thống hóa cơ sở pháp lý liên quan, đồng thời tiến hành điều tra, thu thập và đánh giá thực trạng giao dịch chuyển nhượng, cho thuê nhà đất trên địa bàn quận.

Mục lục chi tiết:

• MỞ ĐẦU
• CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• Tổng quan các công trình nghiên cứu về thị trường nhà đất
• Các công trình nghiên cứu nước ngoài
• Các công trình nghiên cứu trong nước
• Cơ sở lý luận về thị trường nhà đất trong chế độ sở hữu toàn dân về đất đai ở Việt Nam
• Quyền sử dụng đất đai
• Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Thị trường nhà đất
• Các yếu tố cấu thành thị trường nhà đất
• Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường nhà đất
• Cơ sở pháp lý của thị trường chuyển nhượng và cho thuê quyền sử dụng đất
• Quyền chuyển nhượng, cho thuê của người sử dụng đất
• Điều kiện được chuyển nhượng, cho thuê đất
• Điều kiện nhận chuyển nhượng, cho thuê đất
• Môi giới BĐS
• Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, cho thuê nhà đất
• Tổng quan về thị trường nhà đất ở nước ta và thành phố Hải Phòng
• Tổng quan về thị trường nhà đất ở Việt Nam
• Tổng quan về thị trường nhà đất ở Hải Phòng
• CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN
• Khái quát chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội của Quận Ngô Quyền
• Điều kiện tự nhiên
• Điều kiện kinh tế – xã hội
• Khái quát tình hình quản lý nhà nước về đất đai và hiện trạng sử dụng đất quận Ngô Quyền
• Khái quát tình hình quản lý nhà nước về đất đai tại Quận Ngô Quyền
• Hiện trạng sử dụng đất Quận Ngô Quyền
• Thực trạng và công tác quản lý thị trường nhà đất trên địa bàn Quận Ngô Quyền
• Thực trạng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở được làm thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền từ năm 2016 – tháng 9/2019
• Thực trạng thị trường nhà đất để ở trên địa bàn Quận Ngô Quyền
• Thực trạng thị trường cho thuê nhà đất trên địa bàn quận Ngô Quyền
• Những kết quả đạt được, những khó khăn, tồn tại và nguyên nhân của thị trường nhà đất trên địa bàn quận Ngô Quyền
• Những thuận lợi và kết quả đạt được
• Những tồn tại và hạn chế
• CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN
• Nhóm giải pháp hoàn thiện khung pháp lý và nâng cao năng lực quản lý
• Tích cực chủ động ban hành các chính sách quản lý liên quan tới phát triển nhà đất phù hợp với biến động thực tiễn
• Nâng cao năng lực quy hoạch – kiến trúc nhà đất
• Tăng cường tính minh bạch và hiệu quả của TTNĐ
• Chính sách tài chính, tín dụng nhà đất
• Giải pháp tăng cường tính đồng bộ trong việc ban hành và tổ chức thực hiện các chính sách phát triển thị trường nhà đất
• Tăng cường tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật đất đai
• Tăng cường chất lượng, số lượng nguồn cung các loại nhà cho thuê, nhà đất xã hội, nhà đất giá rẻ trên Quận Ngô Quyền
• Nhóm giải pháp tác động tới cầu của thị trường nhà đất trên địa bàn Quận Ngô Quyền
• Nhóm giải pháp nhằm phát triển, nâng cao năng lực cho các tổ chức trung gian thị trường nhà đất
• Nhóm giải pháp hạn chế rủi ro trên thị trường nhà đất
• Giải pháp hạn chế rủi ro thông tin
• Giải pháp hạn chế rủi ro về chính sách pháp lý
• Giải pháp hạn chế rủi ro về đạo đức
• KẾT LUẬN
• KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT
• PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN CHO THUÊ NHÀ ĐẤT