Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 202 trang
Dung lượng: 2 MB

Giới thiệu nội dung

Nghiên Cứu Vốn Hóa Đất Đai Trên Địa Bàn Thành Phố Hà Nội

Tác giả: Đặng Xuân Hòa

Lĩnh vực: Quản lý đất đai

Nội dung tài liệu:

Luận án này tập trung nghiên cứu về vốn hóa đất đai (VHĐĐ) trong khu vực nhà nước tại thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2014-2020. Mục tiêu chính là đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của hoạt động VHĐĐ, từ đó tạo ra nguồn thu tài chính cho địa phương, góp phần phát triển kinh tế – xã hội. Nghiên cứu đã áp dụng tám phương pháp nghiên cứu khác nhau, bao gồm thu thập dữ liệu thứ cấp, chọn điểm nghiên cứu, xác định các yếu tố ảnh hưởng đến VHĐĐ thông qua giao/cho thuê đất, phương pháp chuyên gia, thu thập dữ liệu sơ cấp, tổng hợp và xử lý số liệu, phân tích hồi quy và phân tích SWOT. Các phương pháp này được trình bày chi tiết và đảm bảo độ tin cậy, chính xác cho kết quả nghiên cứu.

Kết quả chính cho thấy, thực trạng VHĐĐ tại Hà Nội trong giai đoạn 2014-2020 diễn ra qua nhiều phương thức, mang lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách thành phố, dù vẫn còn tồn tại một số hạn chế. Luận án cũng xác định được năm nhóm yếu tố chính ảnh hưởng đến VHĐĐ thông qua giao đất, cho thuê đất, với mức độ ảnh hưởng khác nhau. Dựa trên những phân tích này, luận án đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện cơ chế chính sách, phương pháp xác định giá đất, thu hồi giá trị gia tăng từ đầu tư hạ tầng, đổi mới hình thức VHĐĐ và tổ chức thực hiện hiệu quả hơn.

Mục lục chi tiết:

  • Lời cam đoan
  • Lời cảm ơn
  • Mục lục
  • Danh mục chữ viết tắt
  • Danh mục bảng
  • Danh mục hình
  • Trích yếu luận án
  • Thesis abstract
  • Phần 1. Mở đầu
    • 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
    • 1.2. Mục tiêu của đề tài
    • 1.3. Phạm vi nghiên cứu
      • 1.3.1. Phạm vi không gian
      • 1.3.2. Phạm vi thời gian
      • 1.3.3. Phạm vi nội dung nghiên cứu
      • 1.3.4. Phạm vi đối tượng nghiên cứu
    • 1.4. Những đóng góp mới của đề tài
    • 1.5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
      • 1.5.1. Ý nghĩa khoa học
      • 1.5.2. Ý nghĩa thực tiễn
  • Phần 2. Tổng quan tài liệu
    • 2.1. Cơ sở lý luận về vốn hóa đất đai
      • 2.1.1. Cơ sở lý luận về đất đai, giá trị đất đai và giá đất
      • 2.1.2. Khái niệm về vốn hóa đất đai
      • 2.1.3. Các phương thức vốn hóa đất đai trong khu vực nhà nước
      • 2.1.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến vốn hóa đất đai
    • 2.2. Cơ sở thực tiễn về vốn hóa đất đai
      • 2.2.1. Vốn hóa đất đai của một số nước trên thế giới
      • 2.2.2. Vốn hóa đất đai tại Việt Nam
    • 2.3. Các công trình nghiên cứu về vốn hóa đất đai
      • 2.3.1. Các công trình nghiên cứu nước ngoài
      • 2.3.2. Các công trình nghiên cứu trong nước
      • 2.3.3. Đánh giá về các công trình nghiên cứu trong và ngoài nước
    • 2.4. Định hướng nghiên cứu đề tài
      • 2.4.1. Khoảng trống nghiên cứu
      • 2.4.2. Định hướng nghiên cứu của đề tài
  • Phần 3. Nội dung và phương pháp nghiên cứu
    • 3.1. Nội dung nghiên cứu
      • 3.1.1. Khái quát về địa bàn nghiên cứu
      • 3.1.2. Thực trạng vốn hóa đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014-2020
      • 3.1.3. Đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng đến vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
      • 3.1.4. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả vốn hóa đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội
    • 3.2. Phương pháp nghiên cứu
      • 3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
      • 3.2.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
      • 3.2.3. Phương pháp xác định các yếu tố ảnh hưởng đến vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất
      • 3.2.4. Phương pháp chuyên gia
      • 3.2.5. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
      • 3.2.6. Phương pháp tổng hợp, xử lý số liệu
      • 3.2.7. Phương pháp phân tích hồi quy
      • 3.2.8. Phương pháp phân tích SWOT
  • Phần 4. Kết quả nghiên cứu và thảo luận
    • 4.1. Khái quát về địa bàn nghiên cứu
      • 4.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thành phố Hà Nội
      • 4.1.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội
      • 4.1.3. Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
    • 4.2. Thực trạng vốn hóa đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014-2020
      • 4.2.1. Thực trạng vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất
      • 4.2.2. Thực trạng vốn hóa đất đai thông qua thu thuế sử dụng đất
      • 4.2.3. Thực trạng vốn hóa đất đai thông qua sắp xếp lại việc sử dụng đất trong khu vực công
      • 4.2.4. Thực trạng vốn hóa đất đai thông qua đầu tư theo phương thức đối tác công – tư (dự án BT)
      • 4.2.5. Thực trạng vốn hóa đất đai thông qua cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước
      • 4.2.6. Đánh giá thực trạng vốn hóa đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014 – 2020
    • 4.3. Đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng đến vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
      • 4.3.1. Xác định một số yếu tố ảnh hưởng đến vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
      • 4.3.2. Đánh giá mức độ ảnh hưởng của một số yếu tố đến vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
    • 4.4. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả vốn hóa đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội
      • 4.4.1. Cơ sở đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả vốn hóa đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội
      • 4.4.2. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả vốn hóa đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội
  • Phần 5. Kết luận và kiến nghị
    • 5.1. Kết luận
    • 5.2. Kiến nghị
  • Danh mục công trình công bố có liên quan đến luận án
  • Tài liệu tham khảo
  • Phụ lục