Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 186 trang
Dung lượng: 3 MB

Giới thiệu nội dung

Optimising Asset Management of Community Buildings

Tác giả: Pedram Keshavarzrad

Lĩnh vực: Kỹ thuật

Nội dung tài liệu:

Nghiên cứu này trình bày một phương pháp để suy ra đường cong suy giảm của các thành phần công trình. Phương pháp này sử dụng tuổi thọ hữu ích từ NAMS (2009), sự thay đổi phần trăm về tình trạng và một thang đánh giá tình trạng năm cấp độ dựa trên kiểm tra trực quan. Đường cong suy giảm cơ bản đã được suy ra cho 320 thành phần công trình được định nghĩa trong NAMS bằng Quy trình Markov dựa trên độ tin cậy. Các đường cong này sau đó được xác thực bằng dữ liệu tình trạng được thu thập bởi một hội đồng địa phương ở Melbourne. Tiếp theo, mối quan hệ giữa xu hướng suy giảm và sự khấu hao giá trị của các thành phần đã được suy ra bằng cách sử dụng dữ liệu thu thập từ các hội đồng địa phương. Một chỉ số tình trạng tiện ích, định nghĩa tình trạng tổng thể của công trình như một hàm của tình trạng các thành phần, đã được phát triển. Dữ liệu thu thập, đường cong suy giảm và các mẫu chi phí đã được chuyển đổi thành một thuật toán được tích hợp vào công cụ phần mềm CAMS do RMIT Civil Engineering phát triển.

Mục lục chi tiết:

  • Tuyên bố
  • Tóm tắt
  • Xuất bản
  • Lời cảm ơn
  • Mục lục
  • Danh mục Hình
  • Danh mục Bảng
  • Chương 1: Giới thiệu
    • 1.1 Bối cảnh
    • 1.2 Ý nghĩa của Nghiên cứu
    • 1.3 Mục tiêu của Nghiên cứu
    • 1.4 Mục tiêu Nghiên cứu
    • 1.5 Phạm vi
    • 1.6 Câu hỏi Nghiên cứu
    • 1.7 Sản phẩm bàn giao
    • 1.8 Nhu cầu nghiên cứu
    • 1.9 Đề cương luận văn
  • Chương 2: Tổng quan Tài liệu
    • 2.1 Giới thiệu
    • 2.2 Lập kế hoạch Quản lý Tài sản
      • 2.2.1 Lập kế hoạch Chiến lược (SAM)
      • 2.2.2 Chính sách quản lý tài sản
      • 2.2.3 Lập kế hoạch Quản lý Tài sản Chiến thuật (TAM)
      • 2.2.4 Lập kế hoạch Vận hành
      • 2.2.5 Xem xét và Cải tiến Liên tục
    • 2.3 Khung Quản lý Tài sản (Lập kế hoạch tuổi thọ dịch vụ, SLP)
    • 2.4 Dự báo
      • 2.4.1 Yêu cầu Hiệu suất và Giám sát Tình trạng Tiện ích
      • 2.4.2 Mô hình hóa Tòa nhà (Mô hình Phân cấp Tòa nhà)
      • 2.4.3 Xu hướng Suy giảm
      • 2.4.4 Dự báo Suy giảm
      • 2.4.5 Lập kế hoạch Tài chính
    • 2.5 Tối ưu hóa Quản lý Tài sản Thực tế
      • 2.5.1 Ra quyết định dựa trên rủi ro
      • 2.5.2 Chỉ số Tình trạng Tiện ích (FCI)
    • 2.6 Tóm tắt
  • Chương 3: Phương pháp luận
    • 3.1 Giới thiệu
    • 3.2 Thông tin Cần thiết
      • 3.2.1 Khung Khái niệm cho Quản lý Tài sản
      • 3.2.2 Các Thành phần Chung trong các Tòa nhà Cộng đồng (Mô hình Phân cấp Tòa nhà)
      • 3.2.3 Phương pháp thu thập dữ liệu tình trạng
      • 3.2.4 Phương pháp Dự báo Suy giảm
      • 3.2.5 Ảnh hưởng tài chính của sự suy giảm
      • 3.2.6 Suy ra các Đường cong Suy giảm Chung
      • 3.2.7 Cải thiện độ chính xác của các mô hình ban đầu bằng phương pháp xác suất
    • 3.3 Xác thực phương pháp (Phù hợp đường cong và Kiểm tra Chi bình phương Pearson)
    • 3.4 Liên kết giữa Suy giảm và Khấu hao
    • 3.5 Chi phí cho sự thay đổi tình trạng
    • 3.6 Tình trạng Tổng thể của Tiện ích
    • 3.7 Tối ưu hóa Tình trạng/Rủi ro Tài sản
    • 3.8 Tóm tắt
  • Chương 4: Dự báo Suy giảm của các Thành phần Tòa nhà
    • 4.1 Giới thiệu
    • 4.2 Phương pháp luận được áp dụng trong dự báo suy giảm
    • 4.3 Phân cấp các yếu tố tòa nhà
    • 4.4 Suy ra các Đường cong Sử dụng Hướng dẫn NAMS AU (2009)
    • 4.5 Suy ra một ma trận chuyển đổi Markov sơ bộ bằng các ước tính xác định
    • 4.6 Xác thực Phương pháp Sử dụng Dữ liệu của Hội đồng – Kiểm tra Chi bình phương
      • 4.6.1 Kiểm tra Chi bình phương Thủ công
      • 4.6.2 Kiểm tra Chi bình phương trong Excel 2010
      • 4.6.3 Xác thực Phương pháp Sử dụng Dữ liệu của Hội đồng – So sánh mô hình và dữ liệu quan sát
    • 4.7 Tối ưu hóa hồi quy các Ma trận Xác suất Chuyển đổi Sử dụng dữ liệu của các hội đồng Thành phố
    • 4.8 Tóm tắt
  • Chương 5: Mối quan hệ giữa Giảm giá trị Tòa nhà và Suy giảm
    • 5.1 Giới thiệu
    • 5.2 Xu hướng Suy giảm và Giảm giá trị Tòa nhà
    • 5.3 Phương pháp đề xuất để dự đoán khấu hao
    • 5.4 Chi phí phục hồi từ tình trạng thấp hơn sang tình trạng cao hơn
    • 5.5 Tóm tắt
  • Chương 6: Chỉ số Tình trạng Tiện ích để Tổng hợp Tình trạng
    • 6.1 Giới thiệu
    • 6.2 Chỉ số Tình trạng Tiện ích (FCI)
    • 6.3 FCI và các Rủi ro Liên quan
    • 6.4 Minh họa phương pháp
    • 6.5 Tóm tắt
  • Chương 7: Công cụ Phần mềm cho Quản lý Tài sản tòa nhà
    • 7.1 Giới thiệu
    • 7.2 Thuật toán Phần mềm
    • 7.3 Đường cong Suy giảm
    • 7.4 Chi phí Liên quan đến Thay đổi Tình trạng
    • 7.5 Chỉ số Tình trạng Tiện ích (FCI)
    • 7.6 Đầu ra từ phần mềm
    • 7.7 Tóm tắt
  • Chương 8: Kết luận
    • 8.1 Giới thiệu
    • 8.2 Giải quyết các mục tiêu nghiên cứu đã xác định
      • 8.2.1 Trong hai chương đầu tiên, các tham số đầu vào có ảnh hưởng trong việc lập kế hoạch khung quản lý tài sản cho các tòa nhà cộng đồng đã được xác định.
      • 8.2.2 Đường cong suy giảm cho 320 thành phần được phát triển bằng hai phương pháp, xác định và ngẫu nhiên – Quy trình Markov và xác thực sử dụng dữ liệu từ Thành phố Melbourne.
      • 8.2.3 Mối quan hệ giữa khấu hao – tình trạng được thiết lập bằng khái niệm tuổi thọ hữu ích của NAMS
      • 8.2.4 Chỉ số tình trạng tiện ích đã được sử dụng để định nghĩa tình trạng của tiện ích như một hàm của tình trạng các thành phần.
    • 8.3 Đóng góp
    • 8.4 Hạn chế
    • 8.5 Khuyến nghị
  • TÀI LIỆU THAM KHẢO
  • Phụ lục 1: Mô hình Phân cấp NAMS
  • Phụ lục 2: Đường cong Suy giảm Ban đầu cho Lớp hoàn thiện Trần
  • Phụ lục 3: Mẫu Quy trình Markov được phát triển và áp dụng trong phần mềm CAMS
  • Phụ lục 4: Mẫu Đường cong Suy giảm
  • Phụ lục 5: Khấu hao Giá trị