Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 145 trang
Dung lượng: 2 MB

Giới thiệu nội dung

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Trị Cảm Nhận Và Ý Định Mua Đất Nền Dự Án Của Khách Hàng Cá Nhân: Nghiên Cứu Trường Hợp Đất Nền Dự Án Tại Khu Vực Đông Thành Phố Hồ Chí Minh

Tác giả: NGUYỄN PHƯỚC DƯ

Lĩnh vực: Kinh tế

Nội dung tài liệu:

Luận văn thạc sĩ này tập trung nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị cảm nhận và ý định mua đất nền dự án của khách hàng cá nhân, đặc biệt là tại khu vực Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu nhằm kiểm định sự tồn tại và ý nghĩa của mối quan hệ tương quan giữa ý định mua và các yếu tố như giá trị cảm nhận, giá trị chức năng, giá trị xã hội, giá trị tiền tệ, bằng chứng thực tế và môi trường sống. Phương pháp nghiên cứu được áp dụng bao gồm nghiên cứu định tính với phương pháp thảo luận nhóm tập trung và nghiên cứu định lượng thông qua phỏng vấn trực tiếp. Dữ liệu thu thập được phân tích bằng phần mềm SPSS 20.0 và AMOS 22, sử dụng các kỹ thuật như Cronbach’s alpha, EFA, CFA, SEM và kiểm định sự khác biệt nhân khẩu học. Kết quả nghiên cứu đã chứng minh sự tồn tại hợp lý của các mối quan hệ hỗ tương giữa các yếu tố được đề xuất, với 07 giả thuyết được chấp nhận. Nghiên cứu này cung cấp cái nhìn cụ thể về các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua đất nền, từ đó đưa ra những hàm ý quản trị chiến lược cho các nhà quản lý và chủ đầu tư nhằm cải thiện các yếu tố còn hạn chế, duy trì và phát triển các khía cạnh đã hoàn thiện, đáp ứng tốt hơn nhu cầu khách hàng và nâng cao lợi thế cạnh tranh.

Mục lục chi tiết:

  • TRANG PHỤ BÌA
  • LỜI CAM ĐOAN
  • MỤC LỤC
  • DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
  • DANH MỤC CÁC BẢNG
  • DANH MỤC CÁC HÌNH
  • TÓM TẮT
  • CHƯƠNG 1. CHƯƠNG MỞ ĐẦU
    • 1.1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI
    • 1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
    • 1.3. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
    • 1.4. Ý NGHĨA NGHIÊN CỨU
    • 1.5. CẤU TRÚC LUẬN VĂN
  • CHƯƠNG 2. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU
    • 2.1. CƠ SỞ LÝ THUYẾT
      • 2.1.1. Hành vi người tiêu dùng
      • 2.1.2. Giá trị cảm nhận
      • 2.1.3. Giá trị chức năng
      • 2.1.4. Giá trị xã hội
      • 2.1.5. Giá trị tiền tệ
      • 2.1.6. Bằng chứng thực tế
      • 2.1.7. Môi trường sống
      • 2.1.8. Ý định mua
    • 2.2. GIỚI THIỆU CÁC NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN
      • 2.2.1. Nghiên cứu của Petrick (2004)
      • 2.2.2. Nghiên cứu của Milad Kamtarin (2012)
      • 2.2.3. Nghiên cứu Sheth và cộng sự (1991)
      • 2.2.4. Nghiên cứu của Sweeney và Soutar (2001)
      • 2.2.5. Nghiên cứu của Petrick (2002)
      • 2.2.6. Nghiên cứu của Opoku và cộng sự (2010)
      • 2.2.7. Nghiên cứu của Lee và McGreal (2010)
      • 2.2.8. Nghiên cứu của Shyue và cộng sự (2011)
    • 2.3. TỔNG HỢP CÁC NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN
    • 2.4. LẬP LUẬN GIẢ THUYẾT VÀ ĐỀ XUẤT MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU
      • 2.4.1. Lập luận các giả thuyết nghiên cứu
      • 2.4.2. Mô hình nghiên cứu
    • 2.5. TÓM TẮT
  • CHƯƠNG 3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
    • 3.1. QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU
    • 3.2. NGHIÊN CỨU ĐỊNH TÍNH
      • 3.2.1. Thiết kế thang đo
      • 3.2.2. Kết quả nghiên cứu định tính và hiệu chỉnh thang đo
    • 3.3. NGHIÊN CỨU ĐỊNH LƯỢNG
      • 3.3.1. Phương thức lấy mẫu
      • 3.3.2. Cỡ mẫu
      • 3.3.3. Các phương pháp xử lý và phân tích dữ liệu
    • 3.4. TÓM TẮT
  • CHƯƠNG 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
    • 4.1. MÔ TẢ MẪU
      • 4.1.1. Phương pháp thu thập dữ liệu và tỷ lệ mẫu hợp lệ
      • 4.1.2. Mô tả thông tin mẫu
    • 4.2. KIỂM ĐỊNH MÔ HÌNH THANG ĐO LƯỜNG CÁC KHÁI NIỆM TRONG MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU
      • 4.2.1. Đánh giá sơ bộ độ tin cậy thang đo với hệ số Cronbach Alpha
      • 4.2.2. Phân tích nhân tố khám phá EFA
      • 4.2.3. Phân tích nhân tố khẳng định CFA cho mô hình tới hạn
    • 4.3. KIỂM ĐỊNH MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU BẰNG MÔ HÌNH CẤU TRÚC TUYẾN TÍNH SEM
      • 4.3.1. Kiểm định mô hình nghiên cứu lý thuyết
      • 4.3.2. Kiểm định ước lượng mô hình nghiên cứu bằng Bootstrap
      • 4.3.3. Đánh giá tác động của các nhân tố đến ý định mua và kết quả kiểm định giả thuyết mô hình nghiên cứu
    • 4.4. KIỂM ĐỊNH SỰ KHÁC BIỆT CỦA CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI Ý ĐỊNH MUA THEO CÁC BIẾN NHÂN KHẨU HỌC
      • 4.4.1. Giới tính
      • 4.4.2. Kết quả kiểm định sự khác biệt theo tình trạng gia đình
      • 4.4.3. Kết quả kiểm định sự khác biệt theo thu nhập
    • 4.5. TÓM TẮT
  • CHƯƠNG 5. KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ
    • 5.1. TÓM TẮT, KẾT QUẢ ĐÓNG GÓP VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ
      • 5.1.1. Tóm tắt
      • 5.1.2. Kết quả và đóng góp của nghiên cứu
      • 5.1.3. Hàm ý quản trị
    • 5.2. HẠN CHẾ VÀ ĐỊNH HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO
  • TÀI LIỆU THAM KHẢO
  • PHỤ LỤC
    • PHỤ LỤC 1: TỔNG HỢP THANG ĐO GỐC
    • PHỤ LỤC 2: DÀN Ý THẢO LUẬN
    • PHỤ LỤC 3: BIÊN BẢN THẢO LUẬN
    • PHỤ LỤC 4: BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT CHÍNH THỨC
    • PHỤ LỤC 5: MÔ TẢ THÔNG TIN MẪU
    • PHỤ LỤC 6: KIỂM ĐỊNH THANG ĐO
    • PHỤ LỤC 7: PHÂN TÍCH NHÂN TỐ KHÁM PHÁ – EFA
    • PHỤ LỤC 8: KIỂM ĐỊNH MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU BẰNG PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ KHẲNG ĐỊNH CFA
    • PHỤ LỤC 9: PHÂN TÍCH MÔ HÌNH CẤU TRÚC TUYẾN TÍNH SEM CHO MÔ HÌNH LÝ THUYẾT
    • PHỤ LỤC 10: KIỂM ĐỊNH ƯỚC LƯỢNG BOOTSTRAP
    • PHỤ LỤC 11: KIỂM ĐỊNH SỰ KHÁC BIỆT CỦA CÁC NHÂN ẢNH HƯỞNG ĐẾN Ý ĐỊNH MUA THEO CÁC BIẾN NHÂN KHẨU HỌC