Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 99 trang
Dung lượng: 1 MB

Giới thiệu nội dung

XÂY DỰNG QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Tác giả: LÊ THỊ PHƯƠNG THẢO

Lĩnh vực: KINH TẾ

Nội dung tài liệu:

Luận văn Thạc sĩ Kinh tế này tập trung nghiên cứu về việc xây dựng Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tài liệu cung cấp cái nhìn tổng quan về REIT, bao gồm khái niệm, phân loại, lợi ích và các bài học kinh nghiệm từ các quốc gia khác. Đồng thời, luận văn phân tích thực trạng thị trường bất động sản và các nguồn tài trợ cho kinh doanh bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, chỉ ra những khó khăn và bất lợi do thiếu công cụ huy động vốn phù hợp. Từ đó, đề tài đề xuất mô hình REIT, cơ sở pháp lý vận hành và các biện pháp hỗ trợ cần thiết để xây dựng REIT tại Việt Nam, đặc biệt là tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhằm giải quyết bài toán vốn cho thị trường bất động sản.

Mục lục chi tiết:

  • TRANG PHỤ BÌA
  • LỜI CAM ĐOAN
  • MỤC LỤC
  • DANH MỤC CÁC BẢNG
  • DANH MỤC CÁC HÌNH
  • PHẦN MỞ ĐẦU
  • CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
    • 1.1. QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (REIT)
      • 1.1.1 Khái niệm
      • 1.1.2 Phân loại REIT
        • 1.1.2.1. Phân loại theo đối tượng đầu tư
        • 1.1.2.2. Phân loại theo tổ chức
        • 1.1.2.3. Phân loại theo cấu trúc vận hành
      • 1.1.3 Một số quy tắc hoạt động của REIT
    • 1.2. SỰ KHÁC NHAU GIỮA REIT VÀ CÁC CÔNG TY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC
    • 1.3. LỢI ÍCH CỦA REIT
    • 1.4. BÀI HỌC KINH NGHIỆM TỪ QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN REIT Ở CÁC NƯỚC
  • CHƯƠNG 2. HOẠT ĐỘNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CÁC NGUỒN TÀI TRỢ CHO KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
    • 2.1 HOẠT ĐỘNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
      • 2.1.1 Tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam
      • 2.1.2 Thị trường bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh
    • 2.2 CÁC NGUỒN TÀI TRỢ CHO KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
      • 2.2.1 Tổng quan về các hình thức tài trợ cho kinh doanh bất động sản
      • 2.2.2 Các nguồn vốn chủ yếu trên thị trường bất động sản sơ cấp
      • 2.2.3 Những khó khăn trong tài trợ cho các dự án bất động sản
      • 2.2.4 Những bất lợi trong kinh doanh bất động sản do thiếu nguồn tài trợ thích hợp
    • 2.3 NGHIÊN CỨU MÔ HÌNH REIT VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI XÂY DỰNG REIT Ở THÀNH HỒ CHÍ MINH
      • 2.3.1 Sự tồn tại của mô hình hoạt động của REIT ở Việt Nam
      • 2.3.2 Sự khác nhau giữa REIT và các Quỹ đầu tư khác ở Việt Nam
      • 2.3.3 Sự cần thiết phải thí điểm xây dựng REIT tại thành phố Hồ Chí Minh
  • CHƯƠNG 3. GIẢI PHÁP THÀNH LẬP QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
    • 3.1 ĐỀ XUẤT MÔ HÌNH REIT Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
      • 3.1.1 Các loại REIT nên thiết lập
      • 3.1.2 Cơ cấu tổ chức
    • 3.2 CƠ SỞ HÌNH THÀNH VÀ NGUYÊN TẮC VẬN HÀNH
      • 3.2.1 Cơ sở hình thành Công ty REIT
      • 3.2.2 Một số nguyên tắc vận hành của Công ty REIT
      • 3.2.3 Vận hành của Công ty REIT (tổng quát)
    • 3.3 CÁC GIẢI PHÁP HỖ TRỢ
      • 3.3.1 Củng cố thị trường bất động sản
      • 3.3.2 Củng cố thị trường chứng khoán và tạo điều kiện phát triển nghiệp vụ chứng khoán hóa
      • 3.3.3 Xây dựng và ban hành luật về Quỹ REIT
  • PHẦN KẾT LUẬN
  • TÀI LIỆU THAM KHẢO
  • PHỤ LỤC