Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Nợ xấu bất động sản tại Việt Nam – Ước lượng quy mô, đánh giá tác động và cách thức xử lý

Nợ xấu bất động sản tại Việt Nam: Ước lượng quy mô, đánh giá tác động và cách thức xử lý

Tác giả: Trần Thanh Tùng

Lĩnh vực: Kinh tế

Nội dung tài liệu:

Luận văn này tập trung nghiên cứu về vấn đề nợ xấu bất động sản (BĐS) tại Việt Nam, một vấn đề đang nhận được sự quan tâm lớn do tác động tiêu cực đến hoạt động của hệ thống ngân hàng. Nghiên cứu nhằm mục đích ước lượng quy mô của nợ BĐS và nợ xấu BĐS, đánh giá tác động của chúng đối với rủi ro hoạt động của ngân hàng, đồng thời xem xét các phương pháp xử lý nợ BĐS đã được áp dụng tại Việt Nam và kinh nghiệm từ các quốc gia khác để đưa ra gợi ý chính sách phù hợp.

Luận văn đã ước lượng dư nợ BĐS vào cuối năm 2013 là khoảng 1 triệu tỷ đồng, chiếm 30% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng. Nợ xấu BĐS được ước tính ở mức 227 nghìn tỷ đồng (ước tính thận trọng) đến 320 nghìn tỷ đồng (ước tính khả năng cao nhất), tương đương 9,3% GDP. Chi phí để xử lý hiệu quả nợ xấu được ước tính khoảng 160 nghìn tỷ đồng, tương đương 4,7% GDP.

Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, các giải pháp đã áp dụng để xử lý nợ xấu BĐS tại Việt Nam, bao gồm kiểm soát cho vay BĐS, cơ cấu lại nợ, hỗ trợ thị trường BĐS, và thành lập VAMC, dù đã có những thành công nhất định, nhưng dường như chưa đủ hiệu quả để giảm bớt nợ xấu, và tiềm ẩn nguy cơ tích tụ thêm nợ xấu trong tương lai.

Ngoài ra, luận văn còn phân tích các mô hình xử lý nợ xấu BĐS trên thế giới, đề xuất các nguyên tắc nền tảng và giải pháp cụ thể cho Việt Nam.

Mục lục chi tiết:

• PHẦN I: MỞ ĐẦU
• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• TÓM TẮT
• DANH MỤC VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG BIỂU
• PHẦN II: NỘI DUNG CHÍNH
• Chương 1: BỐI CẢNH NGHIÊN CỨU VÀ VẤN ĐỀ CHÍNH SÁCH
• 1.1. Bối cảnh nghiên cứu và vấn đề chính sách
• 1.2. Mục đích và câu hỏi nghiên cứu
• 1.3. Phạm vi và phương pháp nghiên cứu
• 1.4. Cấu trúc của luận văn
• Chương 2: KHUNG PHÂN TÍCH VÀ CÁC MÔ HÌNH XỬ LÝ NỢ XẤU BẤT ĐỘNG SẢN
• 2.1. Thất bại của thị trường tín dụng BĐS và sự can thiệp của nhà nước
• 2.2. Quy mô của tín dụng BĐS và nợ xấu BĐS trong nền kinh tế
• 2.3. Tác động của nợ xấu BĐS đến rủi ro hoạt động của hệ thống ngân hàng
• 2.4. Mô hình xử lý nợ xấu BĐS
• Chương 3: ƯỚC LƯỢNG QUY MÔ DƯ NỢ VÀ NỢ XẤU BẤT ĐỘNG SẢN, ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA NỢ XẤU BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
• 3.1. Đặc điểm hoạt động tín dụng BĐS tại Việt Nam
• 3.2. Đánh giá và ước lượng quy mô dự nợ và nợ xấu BĐS Việt Nam
• 3.3. Tác động của nợ xấu BĐS đến các rủi ro của Hệ thống ngân hàng
• Chương 4: ĐÁNH GIÁ CÁCH THỨC XỬ LÝ NỢ XẤU BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM
• 4.1. Kiểm soát cho vay BĐS
• 4.2. Minh bạch thông tin nợ xấu
• 4.3. Tái cấu trúc Hệ thống ngân hàng
• 4.4. Các giải pháp xử lý nợ xấu BĐS cụ thể
• Chương 5: KẾT LUẬN VÀ GỢI Ý CHÍNH SÁCH
• 5.1. Các kết luận chính
• 5.2. Gợi ý chính sách
• 5.3. Hạn chế của nghiên cứu
• PHẦN III: NỘI DUNG THAM KHẢO
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC THAM KHẢO