Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Các nhân tố ảnh hưởng đến giá nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh

CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Tác giả: LÊ THỊ THU HƯƠNG

Lĩnh vực: Kế toán

Nội dung tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ này tập trung nghiên cứu các yếu tố tác động đến giá nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu sử dụng mô hình Hedonic và thuyết Vị thế – Chất lượng để xác định các nhân tố ảnh hưởng, dựa trên dữ liệu của 178 căn nhà trong năm 2014. Kết quả cho thấy tám trong số mười một biến được xem xét có ảnh hưởng đáng kể đến giá nhà. Các yếu tố vị trí, số tầng, và các biến cấu trúc của căn nhà có tác động mạnh mẽ nhất. Các biến có ảnh hưởng tích cực bao gồm vị trí, số tầng, số phòng ngủ, diện tích đất, diện tích nhà và chiều rộng mặt đường. Ngược lại, khoảng cách đến trung tâm thành phố và việc đất nằm trong quy hoạch có tác động tiêu cực đến giá. Nghiên cứu này cung cấp một mô hình định giá nhà ở tham khảo cho các nhà đầu tư và người mua bán nhà trên thị trường.

Mục lục chi tiết:

• Lời cam đoan
• Lời cảm ơn
• Tóm tắt
• Abstract
• Mục lục
• Danh mục các từ viết tắt
• Danh mục các bảng
• Danh mục các biểu đồ, hình
• Chương 1: Tổng quan về đề tài nghiên cứu
• Chương 2: Tổng quan lý thuyết và các nghiên cứu trước
• Chương 3: Phương pháp nghiên cứu
• Chương 4: Kết quả nghiên cứu
• Chương 5: Kết luận và kiến nghị
• Tài liệu tham khảo
• Phụ lục