Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Nâng cao năng lực quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường

Nâng Cao Năng Lực Quản Lý Đầu Tư Xây Dựng Khu Đô Thị Mới Lào Cai, Cam Đường

Tác giả: Vũ Tuấn Kiệt

Lĩnh vực: Quản lý đô thị và công trình

Nội dung tài liệu:

Luận văn Thạc sĩ này tập trung nghiên cứu về việc nâng cao năng lực quản lý đầu tư xây dựng tại khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường. Tài liệu phân tích tổng quan về đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại Việt Nam, đánh giá thực trạng đầu tư xây dựng tại Lào Cai – Cam Đường, đồng thời xem xét cơ sở khoa học và pháp lý liên quan. Luận văn cũng đề xuất các giải pháp cụ thể nhằm cải thiện hiệu quả quản lý, đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu đô thị.

Mục lục chi tiết:

• Lời cảm ơn
• Lời cam đoan
• Mục lục
• Danh mục các bảng biểu
• Danh mục các hình vẽ
• MỞ ĐẦU
• Lý do chọn đề tài
• Mục đích nghiên cứu
• Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• Phương pháp nghiên cứu
• Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
• Cấu trúc luận văn
• NỘI DUNG
• Chương 1: Tổng quan về đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại Việt Nam, thực trạng đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường
• 1.1. Tổng quan về đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại Việt Nam
• 1.1.1. Sơ lược chung đô thị Việt Nam
• 1.1.2. Tổng quan đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại Việt Nam
• a. Xây dựng khu đô thị mới tại miền Bắc
• b. Xây dựng khu đô thị mới tại miền Trung
• c. Xây dựng khu đô thị mới tại miền Nam
• 1.2. Thực trạng đầu tư xây dựng khu đô thị mới Lào Cai-Cam Đường
• 1.2.1. Giới thiệu chung về thành phố Lào Cai
• a. Vị trí địa lý
• b. Sơ lược chung về Thành phố Lào Cai
• 1.2.2. Thực trạng về công tác quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Lào Cai- Cam Đường
• a. Hiện trạng xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu đô thị mới Lào Cai- Cam Đường
• b. Kết quả đạt được trong công tác quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường
• c. Những tồn tại, hạn chế
• * Ví dụ 1
• * Ví dụ 2
• Chương 2: Cơ sở khoa học và cơ sở pháp lý thực hiện quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, một số kinh nghiệm quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới đối với Lào Cai
• 2.1. Cơ sở khoa học quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới
• 2.1.1. Khái niệm về đô thị và khu đô thị mới
• a. Khái niệm về đô thị
• b. Khái niệm về Khu đô thị mới
• 2.1.2. Khái niệm, đặc điểm và nội dung quản lý đầu tư xây dựng
• a. Khái niệm về đầu tư xây dựng
• b. Đặc điểm chủ yếu quá trình đầu tư xây dựng
• c. Nội dung quản lý đầu tư xây dựng
• 2.1.3. Những khái niệm về dự án và quản lý dự án xây dựng
• a. Khái niệm về quản lý dự án
• b. Khái niệm về Dự án đầu tư
• 2.1.4. Định giá đất và bất động sản, các phương pháp định giá đất
• a. Định giá đất và bất động sản
• b. Các phương pháp định giá bất động sản
• 2.2. Cơ sở pháp lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới
• 2.2.1. Các văn bản pháp lý về đầu tư xây dựng cơ bản
• a. Các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng cơ bản
• b. Văn bản pháp luật về Đất đai
• 2.2.2. Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới
• a. Điều kiện để thực hiện đầu tư dự án
• b. Lựa chọn chủ đầu tư
• c. Chấp thuận đầu tư, lập, thẩm định, phê duyệt dự án
• d. Sử dụng đất thực hiện dự án
• đ. Thu nộp tiền sử dụng đất
• 2.3. Một số kinh nghiệm thực tiễn quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới đối với Lào Cai
• 2.3.1. Kinh nghiệm về quản lý đầu tư xây dựng đô thị ở Singapore
• 2.3.2. Kinh nghiệm về quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại Hà Nội
• 2.3.3. Bài học kinh nghiệm đối với công tác quản lý đầu tư xây dựng ở Lào Cai
• a. Công tác ban hành văn bản pháp luật
• b. Đào tạo cán bộ quản lý đầu tư xây dựng có chuyên môn cao
• c. Công tác quy hoạch khu đô thị mới
• c. Công tác tổ chức xét duyệt giá đất
• d. Quá trình xét duyệt giá đấu thầu, chấp thuận dự án, thu nộp tiền sử dụng đất
• Chương 3. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao năng lực quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai- Cam Đường
• 3.1. Các vấn đề cấp bách trong công tác quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Lào Cai
• 3.1.1. Vấn đề về công tác ban hành văn bản, quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận dự án, thu nộp tiền sử đất
• a. Công tác ban hành văn bản pháp luật quản lý đầu tư
• b. Công tác quy hoạch
• c. Công tác lựa chọn chủ đầu tư
• d. Chấp thuận dự án đầu tư xây dựng
• đ. Công tác thu nộp tiền sử dụng đất
• 3.1.2. Nguyên nhân của các vấn đề cấp bách hiện nay
• a. Tổ chức của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng
• b. Hoàn thiện hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư xây dựng khu đô thị mới
• 3.2. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao năng lực quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới
• 3.2.1. Giải pháp hoàn thiện văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư xây dựng khu đô thị mới
• a. Văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư xây dựng
• b. Tổ chức đánh giá, tổng kết tình hình thực hiện về đầu tư xây dựng khu đô thị mới hàng năm và từng giai đoạn
• c. Ban hành văn bản pháp luật về công tác đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới
• 3.2.2. Giải pháp đào tạo cán bộ quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới và tuyên truyền phổ biến pháp luật
• a. Đào tạo cán bộ quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới
• b. Tuyên truyền phổ biến pháp luật
• 3.2.3. Giải pháp tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng khu đô thị mới
• a. Công tác quản lý quy hoạch xây dựng
• b. Thành lập Ban quản lý phát triển khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường
• c. Xử lý vi phạm pháp luật về đầu tư xây dựng khu đô thị mới
• KẾT LUẬN
• KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC