Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 84 trang
Dung lượng: 895 KB

Giới thiệu nội dung

Giải pháp thực hiện chứng khoán hóa bất động sản ở Việt Nam

Tác giả: Hồ Trần Trực

Lĩnh vực: Kinh tế Tài Chính – Ngân Hàng

Nội dung tài liệu:

Luận văn này tập trung nghiên cứu về chứng khoán hóa bất động sản tại Việt Nam, với mục tiêu đề xuất các giải pháp nhằm đa dạng hóa kênh huy động vốn, hỗ trợ sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản, giảm thiểu rủi ro cho hệ thống ngân hàng thương mại và làm phong phú thêm thị trường chứng khoán. Nghiên cứu xem xét các lý thuyết về chứng khoán hóa bất động sản trên thế giới, kinh nghiệm triển khai tại Nhật Bản, từ đó đánh giá nhu cầu và đề xuất mô hình áp dụng tại Việt Nam. Luận văn nhấn mạnh vai trò quan trọng của bất động sản đối với nền kinh tế và mối tương quan chặt chẽ giữa thị trường bất động sản và thị trường tài chính.

Mục lục chi tiết:

  • Mục lục
  • Danh mục các ký hiệu, chữ viết tắt
  • Danh mục các bảng
  • Danh mục các hình
  • Phần mở đầu
  • Chương 1: Tổng quan về chứng khoán hóa bất động sản
    • 1.1 Tổng quan về chứng khoán hóa bất động sản
      • 1.1.1 Định nghĩa về Chứng khoán hóa và Chứng khoán hóa bất động sản
      • 1.1.2 Các đặc trưng của chứng khoán hóa bất động sản
      • 1.1.3 Sơ lược về tài trợ trong ABS
        • 1.1.3.1 Tổng quan về cấu trúc giao dịch
        • 1.1.3.2 Các bên tham gia trong giao dịch ABS
        • 1.1.3.3 Tiêu chuẩn của tài sản chứng khoán hóa
      • 1.1.4 Các yêu cầu cơ bản để chứng khoán hóa bất động sản
      • 1.1.5 Vai trò của Chứng khoán hóa bất động sản
        • 1.1.5.1 Tài trợ doanh nghiệp và tài trợ tài sản
        • 1.1.5.2 Những mục tiêu của chứng khoán hóa bất động sản
      • 1.1.6 Lợi ích và rủi ro của chứng khoán hóa bất động sản
        • 1.1.6.1 Lợi ích
        • 1.1.6.2 Rủi ro
    • 1.2 Kinh nghiệm chứng khoán hóa bất động sản ở Nhật Bản
      • 1.2.1 Quá trình phát triển chứng khoán hóa ở Nhật Bản
        • 1.2.1.1 Khởi đầu của chứng khoán hóa bất động sản
        • 1.2.1.2 Chứng khoán hóa tài sản
        • 1.2.1.3 Sự phát triển của chứng khoán hóa và hệ thống tài chính
        • 1.2.1.4 Cách thức giải quyết vấn đề bảo vệ khỏi sự phá sản đối với SPV
      • 1.2.2 Cơ quan chịu trách nhiệm về chứng khoán hóa bất động sản tại Nhật Bản
      • 1.2.3 Bài học kinh nghiệm đối với Việt Nam
  • Chương 2: Nhu cầu thực hiện chứng khoán hóa bất động sản ở Việt Nam
    • 2.1 Sơ lược về thị trường bất động sản
      • 2.1.1 Diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam
        • 2.1.1.1 Giai đoạn 2000-2003
        • 2.1.1.2 Giai đoạn từ 2003 – 2006
        • 2.1.1.3 Giai đoạn 2006 – đầu năm 2008
        • 2.1.1.4 Giai đoạn 2008 – nay
      • 2.1.2 Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam
        • 2.1.2.1 Hạ tầng tài chính cho thị trường bất động sản
        • 2.1.2.2 Hệ thống pháp lý bất động sản
        • 2.1.2.3 Tính minh bạch của thị trường
        • 2.1.2.4 Vấn đề quy chuẩn chất lượng sản phẩm
        • 2.1.2.5 Những đặc trưng/hạn chế của thị trường bất động sản Việt Nam
    • 2.2 Nhu cầu thực hiện chứng khoán hóa bất động sản ở Việt Nam
      • 2.2.1 Từ góc độ chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước
      • 2.2.2 Từ góc độ thị trường
  • Chương 3: Giải pháp thực hiện chứng khoán hóa bất động sản ở Việt Nam
    • 3.1 Các giải pháp nhằm thực hiện chứng khoán hóa bất động sản ở Việt Nam
      • 3.1.1 Hoàn thiện khung pháp liên quan
      • 3.1.2 Chuẩn hóa sản phẩm thị trường bất động sản, quy chuẩn thông tin
      • 3.1.3 Hình thành các tổ chức / định chế được tham gia thị trường
      • 3.1.4 Cải cách thị trường tài chính
    • 3.2 Giải pháp hỗ trợ
    • 3.3 Đề xuất mô hình chứng khoán hóa bất động sản
      • 3.3.1 Mô hình đề xuất
      • 3.3.2 Giải thích mô hình
  • Kết luận
  • Tài liệu tham khảo
  • Phụ lục