Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hà Nội

Luận văn thạc sĩ này tập trung phân tích thực trạng và đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hà Nội. Nghiên cứu xem xét các vấn đề từ tổng quan về phát triển nhà ở, các khu đô thị mới đến cơ sở khoa học và phương pháp luận quản lý nhà nước, từ đó đưa ra các kiến nghị cụ thể.

• Lời cảm ơn
• Lời cam đoan
• Mục lục
• Danh mục các hình vẽ, bảng, sơ đồ
• Mở đầu: Sự cần thiết – Lý do lựa chọn đề tài, Mục đích nghiên cứu, Đối tượng và phạm vi nghiên cứu, Nội dung nghiên cứu, Hướng kết quả nghiên cứu, Ý nghĩa khoa học và thực tiễn, Cấu trúc luận văn.
• Chương 1: Tổng quan về phát triển nhà ở khu đô thị mới trên địa bàn Thành phố Hà Nội
• 1.1 Thực trạng về phát triển nhà ở, các khu đô thị mới trên địa bàn thành phố (đề cập đến khu vực đô thị trung tâm – Hà Nội trước khi mở rộng)
• 1.1.1. Giai đoạn trước năm 1986
• 1.1.2. Giai đoạn từ năm 1986 đến năm 1994
• 1.1.3. Giai đoạn từ năm 1994 đến nay
• 1.1.4. Danh mục các dự án phát triển khu đô thị mới đã và đang được đầu tư xây dựng hoàn thiện
• 1.1.5. Nhận xét đánh giá
• 1.2 Thực trạng về phát triển nhà ở tại Hà Nội và trong các khu đô thị mới
• 1.2.1. Nhà ở chia lô (nhà phố)
• 1.2.2. Nhà ở dạng Nhà vườn – Biệt thự
• 1.2.3. Nhà ở căn hộ cho người thu nhập thấp, nhà xã hội
• 1.2.4. Nhà ở căn hộ chung cư cao tầng do các doanh nghiệp đầu tư theo hình thức xã hội hóa
• 1.3 Vấn đề bất cập trong quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới trên địa bàn Thủ đô Hà Nội
• 1.3.1. Bất cập trong việc định hướng phát triển
• 1.3.2. Bất cập trong quản lý chất lượng công trình
• 1.3.3. Vấn đề quản lý đầu tư xây dựng
• 1.3.4. Quản lý về sở hữu và sử dụng sau đầu tư
• 1.3.5. Quản lý về môi trường và chất lượng ở
• 1.3.6. Mối liên quan giữa quản lý phát triển nhà ở và phát triển kinh tế
• 1.3.7. Quá trình hình thành nhà ở và sự tham gia của cộng đồng
• 1.4. Nhận xét
• Chương 2: Cơ sở khoa học và phương pháp luận nghiên cứu về nội dung quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới
• 2.1 Cơ sở pháp lý – các quan điểm về nội dung quản lý nhà nước về phát triển nhà nói chung và quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới nói riêng
• 2.1.1. Quan điểm chung
• 2.1.2. Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở
• 2.1.3. Đặc thù của Thủ đô Hà Nội trong quản lý nhà nước về Nhà ở và phát triển Nhà ở
• 2.1.4. Xu hướng phát triển và vai trò quản lý nhà nước về nhà ở tại các khu đô thị mới trong điều kiện xã hội hóa về phát triển nhà ở
• 2.2 Quan điểm về nhà ở trong tổ chức khu đô thị mới
• 2.2.1. Quan điểm chung
• 2.2.2. Phát triển nhà ở cùng với phát triển các khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
• 2.2.3. Phát triển nhà ở theo dự án khu đô thị và sự bình đẳng xã hội trong các dịch vụ công
• 2.2.4. Tôn trọng cấu trúc đơn vị ở và cấu trúc tầng bậc trong đô thị có tính đến yếu tố thị trường
• 2.2.5. Nội dung nhiệm vụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới
• 2.3 Kinh nghiệm nước ngoài
• 2.3.1. Quan niệm về nhà ở
• 2.3.2. Quản lý các loại hình nhà ở
• *Nhận xét chung
• Chương 3: Các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới trên địa bàn Thành phố Hà Nội
• 3.1. Quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới cần được thực hiện xuyên suốt trong cả quá trình hình thành ý tưởng, đầu tư xây dựng và khai thác sử dụng. Các giải pháp.
• 3.1.1. Xây dựng hoàn thiện cơ chế chính sách, định hướng phát triển
• 3.1.2. Giải pháp về quy hoạch
• 3.1.3. Giải pháp về đất đai
• 3.1.4. Giải pháp về tài chính
• 3.1.5. Tạo sự cạnh tranh và minh bạch thị trường bất động sản
• 3.1.6. Giải pháp về công nghệ – khoa học kỹ thuật
• 3.2. Nội dung cải cách hành chính trong quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới
• 3.2.1. Môi trường công khai minh bạch – Yếu tố cạnh tranh
• 3.2.2. Vai trò định hướng và điều tiết – Đảm bảo phát triển bền vững
• 3.2.3. Khắc phục tình trạng phân tán trong quản lý phát triển nhà ở
• 3.3. Nâng cao vai trò của cộng đồng dân cư
• Nâng cao vai trò của cộng đồng dân cư trong việc hình thành các khu đô thị mới
• Vai trò của người dân trong việc đầu tư xây dựng các khu nhà ở
• Vai trò giám sát của cộng đồng trong việc quản lý vận hành khai thác sử dụng các khu nhà ở, sử dụng hệ thống dịch vụ công và các không gian công cộng
• 3.4 Đổi mới trong quản lý khai thác sử dụng
• 3.4.1. Xã hội hoá quản lý khai thác sử dụng là xu hướng tất yếu
• 3.4.2. Vai trò quản lý nhà nước thông qua hệ thống các tiêu trí
• 3.4.3. Nhà nước đóng vai trò trung gian giữa người ở và doanh nghiệp quản lý
• 3.5. Tập trung đầu mối quản lý nhà nước về nhà ở khu đô thị mới và nâng cao năng lực trình độ cán bộ
• 3.6. Kết luận – Đề xuất các quan điểm mang tính nguyên tắc trong quản lý nhà nước về phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới giai đoạn 2020 và tầm nhìn 2050.
• *Kết luận và đề xuất những nội dung cấp thiết trước mắt.
• Kết luận và kiến nghị
• 1. Kết luận
• 2. Kiến nghị
• Phụ lục
• Phụ lục 1. Danh mục các khu chung cư do ngành nhà đất quản lý trên địa bàn Thành phố Hà Nội (trước khi mở rộng) – Nguồn Sở Xây dựng Hà Nội
• Phụ lục 2. Các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý phát triển nhà ở, công sở và thị trường bất động sản – Nguồn Cục quản lý nhà và Kinh doanh Bất động sản, Bộ XD
• Phụ lục 3. Danh mục khảo sát kiểm định đánh giá chất lượng các nhà chung cư nguy hiểm trên địa bàn Thành phố
• Phụ lục 4. Danh mục các dự án đang được triển khai trên địa bàn Thủ đô Hà Nội
• Tài liệu tham khảo