Luận văn Thạc sĩ Luật học: Đấu thầu quyền sử dụng đất

Đấu thầu Quyền Sử Dụng Đất Trong Khu Công Nghiệp Vừa Và Nhỏ Qua Thực Tiễn Tại Hà Nội

Tác giả: LÊ XUÂN HOA

Lĩnh vực: LUẬT KINH TẾ

Nội dung tài liệu:

Luận văn thạc sĩ luật học này tập trung phân tích cơ chế đấu thầu quyền sử dụng đất (QSDĐ) trong các khu công nghiệp vừa và nhỏ (KCNV&N) tại Hà Nội. Nghiên cứu xem xét hiện trạng giao đất, cho thuê đất và đề xuất các quy định pháp lý, phương hướng xây dựng quy chế đấu thầu QSDĐ nhằm đảm bảo tính công khai, cạnh tranh, hiệu quả trong việc khai thác và sử dụng đất, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Luận văn cũng đánh giá vai trò, thực trạng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ (DNV&N) và các biện pháp hỗ trợ của Nhà nước đối với loại hình doanh nghiệp này.

Mục lục chi tiết:

• Phần mở đầu
• Chương 1: Hiện trạng giao đất, cho thuê đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ tại Hà Nội
• Tổng quan về quy định của Luật Đất đai trong giao đất, cho thuê đất và tình hình thực hiện
• Nội dung chính về giao đất, cho thuê đất theo Luật đất đai
• Căn cứ giao đất, cho thuê đất
• Các phương thức giao đất, cho thuê đất
• Quyền và nghĩa vụ của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được giao đất, cho thuê đất
• Thẩm quyền, thời hạn giao đất, cho thuê đất
• Khung giá các loại đất
• Nhận xét chung
• Sự chuyển đổi trong nhận thức về quyền sử dụng đất trong tổ chức, cá nhân
• Sự phi tập trung hoá từ Chính phủ tới địa phương trong giao đất, cho thuê đất
• Sự gia tăng quyền của người sử dụng đất
• Tổng quan về quy định pháp luật và tình hình thực hiện việc cho thuê đất đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ (đặc biệt trong các khu công nghiệp vừa và nhỏ)
• Khái quát về doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Định nghĩa và đặc điểm kinh tế của doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Vai trò của doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nền kinh tế
• Các thể chế và chính sách khuyến khích đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Định hướng phát triển chiến lược đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Vấn đề đất đai đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Thực trạng về đất đai đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Thách thức chủ yếu về đất đai đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Cho thuê đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Khái quát chung về khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ ở Hà Nội
• Nhận xét chung
• Chương 2: Đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ tại Hà Nội
• Khái quát chung về đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Sự cần thiết áp dụng đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Khái niệm về quy chế đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Mục tiêu của đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Vai trò của đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Các yếu tố ảnh hưởng đến đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Các yếu tố khách quan
• Các yếu tố chủ quan
• Các nguy cơ đối với đấu thầu quyền sử dụng đất
• Nội dung cơ bản của chế độ đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Những quy định chung về đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Đối tượng đấu thầu
• Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mời thầu, nhà thầu
• Hình thức lựa chọn nhà thầu
• Phương thức đấu thầu quyền sử dụng đất
• Kế hoạch đấu thầu quyền sử dụng đất
• Điều kiện thực hiện đấu thầu quyền sử dụng đất
• Thời gian chuẩn bị hồ sơ dự thầu và thời hạn có hiệu lực của hồ sơ dự thầu
• Mở thầu, xét thầu, trình duyệt và công bố kết quả đấu thầu
• Thương thảo giao kết hợp đồng
• Xử lý tình huống trong đấu thầu quyền sử dụng đất
• Các quy định khác về đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Đồng tiền, thuế và ngôn ngữ trong đấu thầu
• Giá sàn trong đấu thầu
• Bảo lãnh dự thầu
• Bảo lãnh thực hiện hợp đồng
• Bảo mật hồ sơ, tài liệu thông tin
• Chi phí và lệ phí đấu thầu
• Thông tin về đấu thầu
• Trình tự, tổ chức đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Hồ sơ mời thầu
• Thư hoặc thông báo mời thầu
• Hồ sơ dự thầu
• Các chỉ tiêu xét thầu
• Đánh giá hồ sơ dự thầu
• Kết quả mở thầu và đánh giá các đơn thầu
• Chương 3: Phương hướng xây dựng quy chế đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Sự cần thiết và cơ sở xây dựng quy chế đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Mục tiêu của việc xây dựng quy chế đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Một số đề xuất phương hướng xây dựng quy chế đấu thầu quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp vừa và nhỏ
• Về đối tượng đấu thầu
• Về nhà thầu
• Về giá sàn trong đấu thầu
• Về các quyền phát sinh sau khi trúng thầu
• Về thuế chuyển quyền sử dụng đất khi trúng thầu
• Phần kết luận
• Tài liệu tham khảo
• Phụ lục