Mối quan hệ giữa tài chính hành vi và hiệu quả đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh

Mối Quan Hệ Giữa Tài Chính Hành Vi Và Hiệu Quả Đầu Tư Trên Thị Trường Bất Động Sản Thành Phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Trần Ngọc Lâm

Lĩnh vực: Quản trị kinh doanh

Nội dung tài liệu:

Luận án này tập trung vào mối quan hệ giữa tài chính hành vi và hiệu quả đầu tư trên thị trường bất động sản (TTBĐS) tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu nhấn mạnh vai trò quan trọng của TTBĐS đối với sự phát triển kinh tế, nhưng cũng chỉ ra những rủi ro tiềm ẩn và sự ảnh hưởng của tâm lý nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân, đến hiệu quả đầu tư.

Mục tiêu chính của nghiên cứu là xác định các yếu tố tâm lý ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của nhà đầu tư cá nhân, từ đó đề xuất các hàm ý quản trị cho nhà đầu tư, doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước. Luận án đã vận dụng các lý thuyết nền tảng như Lý thuyết triển vọng, Thuyết thị trường hiệu quả, và xem xét các yếu tố từ môi trường bên ngoài tác động đến hành vi nhà đầu tư.

Phương pháp nghiên cứu kết hợp định tính và định lượng, bao gồm khảo sát sơ bộ và khảo sát chính thức với số lượng lớn mẫu. Kết quả nghiên cứu chỉ ra rằng các yếu tố tâm lý như tâm lý sợ thua lỗ, tâm lý bầy đàn tác động tiêu cực, trong khi tâm lý tự tin thái quá có tác động tích cực đến hiệu quả đầu tư. Ngoài ra, các yếu tố môi trường như kinh tế vĩ mô, vị trí bất động sản, và thông tin bất động sản cũng góp phần giải thích các hành vi tâm lý của nhà đầu tư.

Luận án cũng đề cập đến các tiêu chí đo lường hiệu quả đầu tư, sự khác biệt trong tác động của các yếu tố tâm lý và môi trường dựa trên đặc tính của nhà đầu tư cá nhân (mục đích đầu tư, kinh nghiệm, tỷ lệ sử dụng vốn vay), và đưa ra những khuyến nghị nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư và phát triển thị trường bất động sản.

Mục lục chi tiết:

• Lời cảm ơn
• Lời cam đoan
• Mục lục
• Danh mục các bảng
• Danh mục các hình, sơ đồ
• Danh mục viết tắt
• Tóm tắt luận án
• Chương 1: Tổng quan nghiên cứu
• Chương 2: Cơ sở lý thuyết và mô hình nghiên cứu
• Chương 3: Thiết kế nghiên cứu
• Chương 4: Kết quả nghiên cứu và thảo luận
• Chương 5: Kết luận và hàm ý quản trị
• Công trình đã công bố của tác giả
• Tài liệu tham khảo
• Phụ lục