Khóa luận tốt nghiệp Quản trị kinh doanh: Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư BĐS của khách hàng cá nhân tại dự án An Cựu City

Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản cá nhân tại dự án An Cư City

Tác giả: Nguyễn Văn Ph

Lĩnh vực: Kinh tế

Nội dung tài liệu:

Luận văn này tập trung nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản của cá nhân tại dự án An Cư City. Nghiên cứu sử dụng phương pháp nghiên cứu định tính và định lượng, bao gồm thu thập dữ liệu từ sách, báo, internet, chuyên gia và khảo sát khách hàng. Các phương pháp phân tích dữ liệu như Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá (EFA) và phân tích hồi quy tuyến tính được áp dụng để đánh giá thang đo, xác định các nhân tố ảnh hưởng và xây dựng mô hình nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu nhằm cung cấp cơ sở khoa học, đề xuất các giải pháp giúp công ty thu hút và giữ chân khách hàng hiệu quả.

Mục lục chi tiết:

• PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 2. Mục tiêu nghiên cứu
• 2.1. Mục tiêu tổng quát
• 2.2. Mục tiêu cụ thể
• 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.2. Phạm vi nghiên cứu
• 4. Quy trình và phương pháp nghiên cứu
• 4.1. Quy trình nghiên cứu
• 4.2. Phương pháp nghiên cứu
• 4.2.1. Phương pháp thu thập dữ liệu
• 4.2.2. Thang đo
• 4.2.3. Quy trình phân tích dữ liệu
• 4.2.3.1. Kiểm định thang đo
• 4.2.3.2. Phân tích nhân tố khám phá EFA
• 4.2.3.3. Xây dựng phương trình hồi quy
• PHẦN II: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• CHƯƠNG 1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG
• 1.1. Bất động sản và thị trường bất động sản
• 1.1.1. Khái niệm về BĐS
• 1.1.2. Đặc điểm của bất động sản
• 1.1.3. Hàng hóa BĐS
• 1.1.4. Phân loại bất động sản
• 1.2. Khái niệm thị trường bất động sản
• 1.2.1. Đặc điểm của thị trường BĐS
• 1.2.2. Vai trò của thị trường bất động sản
• 1.2.3. Phân loại thị trường bất động sản
• 1.4.1. Khái niệm đầu tư
• 1.4.2. Khái niệm đầu tư bất động sản
• 1.4.3. Các loại hình đầu tư BĐS
• 1.4.3.1 Căn hộ chung cư
• 1.4.3.2 Nhà phố
• 1.4.3.3 Đất nền
• 1.4.3.4 Bất động sản nghỉ dưỡng
• 1.4.3.5 Hoa viên nghĩa trang
• 1.4.3.6 Shophouse và Officetel
• 1.4.3.7 Phòng trọ cho thuê
• 1.4.3.8 Đất nhà xưởng
• 1.4.4. Các dòng bất động sản kinh doanh BĐS
• 1.6.1. Yếu tố văn hóa
• 1.6.2. Yếu tố xã hội
• 1.6.3. Yếu tố cá nhân
• 1.6.4. Yếu tố tâm lý
• 1.6.5. Yếu tố sinh lí
• 1.7.1. Mối quan hệ đi vay và hành vi khách hàng
• 1.7.2. Mô hình quá trình quyết định mua của Philip Kotler, Gary Armstrong
• 1.7.3. Các giai đoạn của quá trình thông qua quyết định đầu tư BĐS của khách hàng cá nhân (nguồn: Philip Kotler 2001)
• CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ BĐS CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI DỰ ÁN AN CƯ CITY
• 2.1. Giới thiệu Công ty Cổ phần Đất Xanh Bắc Miền Trung
• 2.1.1. Cơ cấu tổ chức quản lý của công ty
• 2.1.1.1. Hội đồng quản trị
• 2.1.1.2. Tổng giám đốc
• 2.1.1.3. Phòng Marketing
• 2.1.1.4. Phòng kinh doanh
• 2.1.1.5. Phòng HCNS
• 2.1.1.6. Phòng TCKT
• 2.1.1.7. Phòng đầu tư – khai thác dự án
• 2.1.2. Tình hình quản lý nhân sự
• 2.2. Giới thiệu dự án An Cư City
• 2.2.1. Cho tới công trình
• 2.2.1.1. Thi công
• 2.2.1.2. Kết cấu công trình
• 2.2.1.3. Thi công công trình
• 2.2.1.4. Giám sát công trình
• 2.2.1.5. Vấn đề quản lý an toàn thi công
• 2.2.1.6. Vấn đề quản lý vệ sinh môi trường
• 2.2.1.7. Chất lượng xây dựng
• 2.2.2. Các tiện ích xung quanh dự án
• 2.3. Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư BĐS của khách hàng cá nhân tại dự án An Cư City
• 2.3.1. Thông tin chung về mẫu nghiên cứu
• 2.3.2. Đánh giá độ tin cậy của thang đo
• 2.3.3. Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư
• 2.3.3.1. Kiểm định KMO và Bartlett’s, phân tích nhân tố khám phá đối với các biến độc lập
• 2.3.3.2. Kiểm định KMO và Bartlett’s, phân tích nhân tố khám phá đối với biến phụ thuộc
• 2.3.3.3. Phương trình hồi quy các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư
• PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• 1. Kết luận
• 2. Kiến nghị
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC
• DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
• DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ