Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 59 trang
Dung lượng: 626 KB

Giới thiệu nội dung

THẤT BẠI THỊ TRƯỜNG VÀ CAN THIỆP NHÀ NƯỚC TRÊN THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Tác giả: Nguyễn Thị Thu Trang

Lĩnh vực: Kinh tế

Nội dung tài liệu:
Nghiên cứu này tập trung phân tích tình hình nhà ở cho người thu nhập thấp tại Thành phố Hồ Chí Minh, một đô thị lớn và đông dân với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh. Đề tài chỉ ra rằng, mặc dù có nhiều nỗ lực cải thiện, nhưng người thu nhập thấp vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở phù hợp và đảm bảo tiêu chuẩn sống tối thiểu. Nghiên cứu xem xét nguyên nhân của vấn đề này dưới góc độ thất bại thị trường và sự can thiệp chưa hiệu quả của nhà nước. Cụ thể, các thất bại thị trường bao gồm sự cạnh tranh không hoàn hảo, tính phi hiệu quả của ngoại tác, thị trường không đầy đủ và sự phát triển mất cân đối. Đồng thời, đề tài cũng đánh giá các giải pháp can thiệp của nhà nước và đề xuất một số khuyến nghị nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cho nhóm đối tượng này.

Mục lục chi tiết:

  • DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
  • DANH MỤC BẢNG BIỂU
  • DANH MỤC BIỂU ĐỒ
  • TÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
  • GIỚI THIỆU
    • Đặt vấn đề
    • Mục tiêu nghiên cứu
    • Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
    • Phương pháp nghiên cứu và nguồn số liệu
    • Bố cục đề tài
  • CHƯƠNG 1 : BỐI CẢNH TP. HỒ CHÍ MINH
  • CHƯƠNG 2 : TỔNG QUAN VỀ NGƯỜI THU NHẬP THẤP VÀ NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP
    • Sự cần thiết phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp
    • Quan niệm về người thu nhập thấp và nhà ở cho người thu nhập thấp
  • CHƯƠNG 3 : NHU CẦU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI THU NHẬP THẤP VÀ KHẢ NĂNG CHI TRẢ
    • Nhu cầu nhà ở và ước tính nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp
    • Giá nhà và khả năng chi trả của người thu nhập thấp
      • Giá thuê nhà và giá mua căn hộ
      • Khả năng chi trả của người thu nhập thấp
  • CHƯƠNG 4 : THẤT BẠI THỊ TRƯỜNG VÀ CAN THIỆP NHÀ NƯỚC TRÊN THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP
    • Thị trường phân bổ nguồn lực không đạt hiệu quả
      • Thị trường nhà ở
        • Thị trường cạnh tranh không hoàn hảo
        • Tính phi hiệu quả của ngoại tác tích cực
        • Thị trường nhà ở không đầy đủ
        • Sự phát triển mất cân đối
      • Thị trường tín dụng thế chấp
    • Giải pháp điều tiết thị trường của nhà nước là chưa hiệu quả
      • Nhiệm vụ định hướng qui hoạch phát triển đô thị, tạo quỹ đất, quỹ nhà và xây dựng chương trình phát triển nhà ở trong từng giai đoạn.
      • Qui định và chính sách điều tiết phía cung.
      • Qui định và chính sách điều tiết phía cầu
      • Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hay quản lý nhà ở giá thấp do tư nhân xây dựng
      • Nhà nước chưa quản lý hiệu quả nhà thuê và chưa có cơ chế khuyến khích phát triển thị trường nhà thuê
  • CHƯƠNG 5 : KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ CHÍNH SÁCH GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP Ở TP.HCM
    • Kết luận
    • Một số khuyến nghị giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp
      • Quan điểm phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.
      • Tăng khả năng tích lũy của người thu nhập thấp.
      • Khuyến khích sự tham gia của nhà đầu tư.
      • Điều tiết thị trường đất đai.
      • Quỹ hỗ trợ từ ngân sách nhà nước
  • TÀI LIỆU THAM KHẢO
  • PHỤ LỤC