Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 116 trang
Dung lượng: 1 MB

Giới thiệu nội dung

Nghiên Cứu Một Số Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Ở, Trên Địa Bàn Huyện Mỹ Đức, Thành Phố Hà Nội, Giai Đoạn 2016 – 2018

Tác giả: Bùi Thị Thu Hạnh

Lĩnh vực: Quản lý đất đai

Nội dung tài liệu:
Luận văn này tập trung nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2016-2018. Nghiên cứu xem xét các yếu tố kinh tế – xã hội, tự nhiên, cũng như các yếu tố đặc thù của thị trường bất động sản để đưa ra những phân tích và đánh giá về thực trạng giá đất tại địa phương.

Mục lục chi tiết:

  • Lời cam đoan
  • Lời cảm ơn
  • Mục lục
  • Danh mục từ viết tắt
  • Danh mục bảng
  • Danh mục hình
  • Mở đầu
  • Chương 1: Tổng quan vấn đề nghiên cứu
    • 1.1. Tổng quan về giá đất
      • 1.1.1. Khái niệm về giá đất
      • 1.1.2. Đặc điểm của giá đất
      • 1.1.3. Cơ sở khoa học về giá đất
        • 1.1.3.1. Địa tô
        • 1.1.3.2. Lãi suất ngân hàng
        • 1.1.3.3. Quan hệ cung, cầu
    • 1.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
      • 1.2.1. Yếu tố thông thường
        • 1.2.1.1. Yếu tố hành chính
        • 1.2.1.2. Yếu tố nhân khẩu
        • 1.2.1.3. Yếu tố xã hội
        • 1.2.1.4. Yếu tố quốc tế
        • 1.2.1.5. Yếu tố kinh tế
  • Chương 2: Nội dung và phương pháp nghiên cứu
    • 2.1. Mục tiêu nghiên cứu
    • 2.2. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
      • 2.2.1. Đối tượng nghiên cứu
      • 2.2.2. Phạm vi nghiên cứu
    • 2.3. Nội dung nghiên cứu
    • 2.4. Phương pháp nghiên cứu
      • 2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
      • 2.4.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu và đối tượng để phỏng vấn
      • 2.4.3. Phương pháp xử lý số liệu
  • Chương 3: Kết quả và thảo luận
    • 3.1. Kết quả tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội của khu vực nghiên cứu
      • 3.1.1. Điều kiện tự nhiên
      • 3.1.2. Dân số và lao động
      • 3.1.3. Tình hình phát triển kinh tế
      • 3.1.4. Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội
      • 3.1.5. Đánh giá đặc điểm tự nhiên, kinh tế xã hội
    • 3.2. Kết quả tìm hiểu tình hình quản lý và SDĐ trên huyện Mỹ Đức, Thành phố Hà Nội
      • 3.2.1. Thực trạng quản lý đất đai tại huyện Mỹ Đức
      • 3.2.2. Thực trạng sử dụng đất tại huyện Mỹ Đức
      • 3.2.3. Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất
    • 3.3. Một số vấn đề liên quan đến công tác định giá đất tại huyện Mỹ Đức, Thành phố Hà Nội
      • 3.3.1. Một số căn cứ để xác định giá đất ở, trên địa bàn huyện Mỹ Đức
      • 3.3.2. Một số nguyên tắc cần phải tuân theo khi xác định giá đất
    • 3.4. Kết quả nghiên cứu thực trạng giá đất ở, trên địa bàn huyện Mỹ Đức, Thành phố Hà Nội giai đoạn 2016-2018
      • 3.4.1. Giá đất ở do nhà nước quy định tại huyện Mỹ Đức
      • 3.4.2. Kết quả điều tra giá đất ở thực tế tại khu vực nghiên cứu năm 2018
      • 3.4.3. So sánh giá đất ở được giao dịch trên thị trường và giá đất ở do UBND thành phố quy định
    • 3.5. Kết quả nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
      • 3.5.1. Ảnh hưởng của vị trí thửa đất đến giá đất
      • 3.5.2. Ảnh hưởng của đặc điểm thửa đất đến giá đất
      • 3.5.3. Ảnh hưởng của khả năng sinh lợi đến giá đất
      • 3.5.4. Ảnh hưởng của cơ sở hạ tầng đến giá đất
      • 3.5.5. Ảnh hưởng của môi trường đến giá đất
      • 3.5.6. Ảnh hưởng của yếu tố quy hoạch đến giá đất
      • 3.5.7. Ảnh hưởng của một số yếu tố khác đến giá đất
      • 3.5.8. Đánh giá chung về một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
      • 3.5.9. Đánh giá công tác định giá đất tại huyện Mỹ Đức
    • 3.6. Đề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện công tác quản lý nhà nước về giá đất ở trên địa bàn huyện Mỹ Đức
  • Kết luận và kiến nghị
  • Tài liệu tham khảo
  • Phụ biểu