Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Thực trạng thị trường căn hộ chung cư giai đoạn 2013-2016 và những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại một số quận phía tây bắc thành phố Hà Nội

Thực trạng thị trường căn hộ chung cư giai đoạn 2013 – 2016 và những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại một số quận Tây Bắc Thành phố Hà Nội

Tác giả: Vũ Công Tùng

Lĩnh vực: Quản lý đất đai

Nội dung tài liệu:

Luận văn thạc sĩ khoa học này tập trung phân tích thực trạng thị trường căn hộ chung cư tại một số quận Tây Bắc thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2013 – 2016. Nghiên cứu đánh giá những biến động về giá bán căn hộ chung cư và xem xét tác động của những biến động này đến thị trường bất động sản trong khu vực nghiên cứu. Đề tài cũng xem xét các yếu tố ảnh hưởng, quy luật vận hành của thị trường bất động sản và căn hộ chung cư, cũng như phân tích các chính sách pháp lý liên quan.

Mục lục chi tiết:

• Lời cam đoan
• Mục lục
• Danh mục chữ viết tắt
• Danh mục các bảng
• Danh mục các biểu đồ
• MỞ ĐẦU
• CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 1.1. Cơ sở lý thuyết về thị trường bất động sản và thị trường căn hộ chung cư
• 1.1.1. Khái niệm về bất động sản
• 1.1.2. Thị trường bất động sản
• 1.2. Cơ sở pháp lý liên quan đến thị trường căn hộ chung cư
• 1.2.1. Luật đất đai 2013
• 1.2.2. Luật nhà ở 2014
• 1.2.3. Luật xây dựng 2014
• 1.2.4. Luật kinh doanh BĐS
• 1.2.5. Đánh giá về tính hiệu quả của các luật mới sau 2013
• 1.3. Phân cấp thị trường nhà chung cư
• 1.3.1. Phân cấp theo khu vực
• 1.3.2. Phân cấp theo tiện ích và dịch vụ
• 1.3.3. Phân cấp theo giá bán
• 1.4. Tổng quan những sự thay đổi liên quan đến thị trường BĐS giai đoạn 2013 – 2016
• 1.4.1. Thay đổi các văn bản pháp luật phù hợp với sự thay đổi của thị trường BĐS
• 1.4.2. Những thay đổi của thị trường BĐS trong giai đoạn từ 2013 – 2016
• CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG GIAI ĐOẠN 2013 – 2016
• 2.1. Thông tin thị trường bất động sản tại Việt Nam giai đoạn 2013 – 2016
• 2.1.1. Giai đoạn 2013 – 2014
• 2.1.2 Giai đoạn 2014 – 2016
• 2.2. Các yếu tố tác động đến giá BĐS
• 2.3. Chu kỳ và 4 mùa trong BĐS
• 2.4. Đánh giá tiềm năng các mô hình đầu tư BĐS trong giai đoạn 2018 – 2022
• 2.4.1. Đánh giá tiềm năng của việc mua bán căn hộ chung cư
• 2.4.2. Đánh giá tiềm năng của cho thuê mặt bằng và văn phòng
• CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ VÀ ẢNH HƯỞNG TỪ GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI KHU VỰC NGHIÊN CỨU
• 3.1. Thực trạng thị trường căn hộ chung cư trong khu vực nghiên cứu giai đoạn 2013 – 2016
• 3.1.1. Dự án căn hộ chung cư Green Star
• 3.1.2. Dự án căn hộ chung cư An Bình City
• 3.1.3. Dự án căn hộ chung cư GoldMark City
• 3.1.4. Quần thể dự án HD Mon City
• 3.2. Tác động từ giá bán căn hộ chung cư tại quần thể chung cư đến thị trường BĐS xung quanh
• 3.2.1. Sự khác biệt về nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư giữa hai giai đoạn trước năm 2013 và sau năm 2013
• 3.2.2. Ảnh hưởng của giá bán căn hộ chung cư đến thị trường BĐS tại khu vực nghiên cứu
• 3.3. Đánh giá giá bán căn hộ chung cư giai đoạn 2013 – 2017
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO