Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hiện nay

Thế chấp quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hiện nay

Tác giả: Trần Viết Thắng

Lĩnh vực: Luật dân sự

Nội dung tài liệu:

Luận văn này tập trung nghiên cứu chuyên sâu về pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại Việt Nam. Đề tài làm rõ các vấn đề lý luận về thế chấp QSDĐ, các quy định pháp luật hiện hành và đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật nhằm nâng cao hiệu quả của chế định này trong thực tiễn. Nghiên cứu xem xét QSDĐ dưới góc độ là một loại tài sản, quyền năng của người sử dụng đất, cũng như vai trò của thế chấp QSDĐ trong hệ thống các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Luận văn cũng phân tích các quy định pháp luật liên quan đến chủ thể, đối tượng, hình thức, thủ tục xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch thế chấp QSDĐ. Đặc biệt, đề tài đi sâu vào thực trạng pháp luật về thế chấp QSDĐ ở Việt Nam, chỉ ra những bất cập và tồn tại, từ đó đưa ra các giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội.

Mục lục chi tiết:

• Trang phụ bìa
• Lời cam đoan
• Mục lục
• Danh mục các từ viết tắt
• Mở đầu
• Chương 1: Những vấn đề lý luận về thế chấp quyền sử dụng đất và pháp luật điều chỉnh thế chấp quyền sử dụng đất
• 1.1. Những vấn đề lý luận về thế chấp quyền sử dụng đất
• 1.1.1. Thế chấp tài sản
• 1.1.1.1. Quan niệm về thế chấp tài sản
• 1.1.2. Đặc điểm pháp lý của thế chấp quyền sử dụng đất
• 1.1.3. Vai trò của thế chấp quyền sử dụng đất trong đời sống kinh tế – xã hội
• 1.2. Điều chỉnh pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất
• 1.2.1. Sự cần thiết phải điều chỉnh hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất bằng pháp luật
• 1.2.2. Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất
• Chương 2: Một số vấn đề cụ thể liên quan đến thế chấp quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 2.1. Về chủ thể có quyền xác lập quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất
• 2.1.1. Chủ thể thế chấp
• 2.1.2. Chủ thể nhận thế chấp
• 2.2. Về đối tượng của quan hệ thế chấp
• 2.3. Về hình thức xác lập giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất
• 2.4. Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia vào quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất
• 2.4.1. Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp quyền sử dụng đất
• 2.4.2. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất
• 2.5. Về đăng ký thế chấp và hiệu lực của việc thế chấp quyền sử dụng đất
• 2.6. Chấm dứt quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất
• 2.7. Về xử lý quyền sử dụng đất thế chấp
• Chương 3: Hoàn thiện pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 3.1. Những yêu cầu cơ bản của việc hoàn thiện pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất
• 3.2. Các giải pháp hoàn thiện pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất
• 3.2.1. Hoàn thiện các quy định về chủ thể của quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất
• 3.2.2. Hoàn thiện các quy định về đối tượng thế chấp
• 3.2.3. Hoàn thiện các quy định của pháp luật về hợp đồng và chứng thực, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
• 3.2.4. Hoàn thiện các quy định về xử lý quyền sử dụng đất thế chấp
• Kết luận
• Danh mục tài liệu tham khảo