Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 86 trang
Dung lượng: 682 KB

Giới thiệu nội dung

Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Nguyễn Bùi Duy

Lĩnh vực: Kinh tế

Nội dung tài liệu: Luận văn này tập trung phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE). Nghiên cứu xem xét thực trạng cấu trúc vốn của các doanh nghiệp này trong giai đoạn 2008-2011, đồng thời xác định các nhân tố tác động. Luận văn cũng đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện cấu trúc vốn cho các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên HOSE, dựa trên các lý thuyết về cấu trúc vốn và kết quả nghiên cứu thực nghiệm.

Mục lục chi tiết:

  • PHẦN MỞ ĐẦU
  • CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN
    • 1.1 TỔNG QUAN VỀ CẤU TRÚC VỐN
      • 1.1.1 Khái quát về cấu trúc vốn
      • 1.1.2 Các yếu tố quyết định để xây dựng cấu trúc tài chính
        • 1.1.2.1 Các đặc điểm của nền kinh tế
        • 1.1.2.2 Các đặc tính của ngành kinh doanh
        • 1.1.2.3 Các đặc tính của doanh nghiệp
      • 1.2 MỘT SỐ LÝ THUYẾT VỀ CẤU TRÚC VỐN
        • 1.2.1 Theo quan điểm truyền thống
        • 1.2.2 Lý thuyết cấu trúc vốn của Modilligani và Miller
        • 1.2.3 Lý thuyết đánh đổi của cấu trúc vốn
        • 1.2.4 Thuyết trật tự phân hạng
        • 1.2.5 Lý thuyết về chi phí đại diện
        • 1.2.6 Lý thuyết tín hiệu
      • 1.3 CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN
  • CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN HOSE
    • 2.1 THỰC TRẠNG CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN HOSE
    • 2.2 MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU THỰC NGHIỆM CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN HOSE
      • 2.2.1 Xây dựng các biến số phân tích
      • 2.2.2 Mô hình nghiên cứu
      • 2.2.3 Nguồn số liệu và phương pháp thu thập dữ liệu
    • 2.3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
      • 2.3.1 Thống kê mô tả các biến
      • 2.3.2 Ước lượng tham số
        • 2.3.2.1 Ước lượng tham số hàm hồi quy tổng thể
        • 2.3.2.2 Ước lượng tham số hàm hồi quy giới hạn
      • 2.3.3 Kiểm định hệ số của mô hình hồi quy
        • 2.3.3.1 Kiểm định giới hạn của mô hình hồi quy tổng thể
        • 2.3.3.2 Kiểm định khả năng giải thích của các mô hình hồi quy giới hạn
      • 2.3.4 Kiểm tra hiện tượng tự tương quan
      • 2.3.5 Kiểm tra hiện tượng đa cộng tuyến
      • 2.3.6 Kết luận từ mô hình nghiên cứu
  • CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CẤU TRÚC VỐN CHO CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN HOSE
    • 3.1 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
      • 3.1.1 Đối với cơ quan quản lý Nhà nước
      • 3.1.2 Đối với doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên HOSE
    • 3.2 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CẤU TRÚC VỐN CHO CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN HOSE
      • 3.2.1 Các giải pháp chính
        • 3.2.1.1 Sử dụng các nguồn vốn có hiệu quả, đúng mục đích
        • 3.2.1.2 Tiếp cận các kênh huy động vốn mới
        • 3.2.1.3 Tái cấu trúc lại doanh nghiệp qua hoạt động M&A
        • 3.2.1.4 Hợp tác, liên kết với các doanh nghiệp cùng ngành
        • 3.2.1.5 Xây dựng phương thức quản trị tài chính hiệu quả
        • 3.2.1.6 Xây dựng chính sách cổ tức phù hợp
      • 3.2.2 Các giải pháp hỗ trợ
        • 3.2.2.1 Phát triển các tổ chức định mức tín nhiệm
        • 3.2.2.2 Đào tạo nguồn nhân lực
        • 3.2.2.3 Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ mới trong xây dựng
    • 3.3 NHỮNG HẠN CHẾ VÀ HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO