Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 123 trang
Dung lượng: 1 MB

Giới thiệu nội dung

Nâng Cao Hiệu Quả Quản Lý Trật Tự Xây Dựng Trên Địa Bàn Thị Xã Tân Uyên Tỉnh Bình Dương

Tác giả: Nguyễn Phi Hoàng

Lĩnh vực: Quản lý Xây dựng

Nội dung tài liệu:

Luận văn thạc sĩ này tập trung nghiên cứu thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Nghiên cứu phân tích các vấn đề tồn tại, bất cập trong quản lý xây dựng đô thị, bao gồm cả các quy định pháp luật, cơ chế, chính sách và hoạt động của bộ máy quản lý nhà nước. Dựa trên cơ sở khoa học và thực tiễn, đề tài đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý trật tự xây dựng, góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương. Các giải pháp được đề xuất bao gồm hoàn thiện hệ thống văn bản pháp lý, nâng cao cơ sở vật chất, đổi mới công tác quy hoạch, tăng cường hiệu quả cấp phép xây dựng, nâng cao năng lực bộ máy quản lý, kiện toàn chế tài xử lý vi phạm, đẩy mạnh tuyên truyền pháp luật và phát huy vai trò cộng đồng.

Mục lục chi tiết:

  • PHẦN MỞ ĐẦU
    • 1. Tính cấp thiết của đề tài
    • 2. Mục đích của đề tài
    • 3. Đối tượng nghiên cứu
    • 4. Phạm vi nghiên cứu
    • 5. Phương pháp nghiên cứu
    • 6. Cơ sở khoa học và thực tiễn của đề tài
    • 7. Kết quả nghiên cứu
  • NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
    • Chương I. TỔNG QUAN CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG
      • 1.1. Tình hình xây dựng trên địa bàn thị xã Tân Uyên
        • 1.1.1. Điều kiện tự nhiên và mối quan hệ vùng
        • 1.1.2. Điều kiện cơ sở hạ tầng
        • 1.1.3. Tình hình đầu tư xây dựng trong thời gian qua
          • 1.1.3.1. Nhà ở
          • 1.1.3.2. Cơ quan, công sở
          • 1.1.3.3. Công trình y tế
          • 1.1.3.4. Công trình giáo dục – đào tạo
          • 1.1.3.5. Công trình văn hóa
          • 1.1.3.6. Công trình thể dục thể thao
          • 1.1.3.7. Công trình thương mại dịch vụ, du lịch
          • 1.1.3.8. Công trình công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp
      • 1.2. Phân loại các hành vi vi phạm về trật tự xây dựng phổ biến trong thời gian qua
        • 1.2.1. Khái niệm chung
        • 1.2.2. Các hành vi vi phạm trật tự xây dựng phổ biến
          • 1.2.2.1. Công trình xây dựng không phép mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng
          • 1.2.2.2. Công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp
          • 1.2.2.3. Công trình xây dựng vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận
      • 1.3. Công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn trong thời gian qua
        • 1.3.1. Phân cấp và bộ máy quản lý nhà nước tại địa phương
        • 1.3.2. Công tác chỉ đạo, điều hành
          • 1.3.2.1. Đối với UBND tỉnh Bình Dương
          • 1.3.2.2. Đối với UBND thị xã Tân Uyên
          • 1.3.2.3. Đối với UBND các xã – phường
    • KẾT LUẬN CHƯƠNG I
    • Chương II. CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ LÝ LUẬN TRONG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG
      • 2.1. Cơ sở pháp lý trong quản lý trật tự xây dựng
        • 2.1.1. Chủ trương, chính sách của Nhà nước về quản lý trật tự xây dựng
        • 2.1.2. Các cơ sở pháp lý chính trong công tác quản lý trật tự xây dựng hiện hành
          • 2.1.2.1. Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012
          • 2.1.2.2. Luật Xây dựng năm 2014
          • 2.1.2.3. Luật Quy hoạch đô thị năm 2009
          • 2.1.2.4. Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính Phủ
          • 2.1.2.5. Thông tư 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018 của Bộ Xây dựng
      • 2.2. Cơ sở lý luận về quản lý trật tự xây dựng
        • 2.2.1. Vai trò của Pháp luật trong quản lý trật tự xây dựng
        • 2.2.2. Quản lý trật tự xây dựng theo quy hoạch
          • 2.2.2.1. Nguyên tắc quản lý trật tự xây dựng theo quy hoạch
          • 2.2.2.2. Công bố công khai quy hoạch xây dựng
          • 2.2.2.3. Hình thức công bố công khai quy hoạch xây dựng
          • 2.2.2.4. Cắm mốc giới ngoài thực địa
          • 2.2.2.5. Cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng
          • 2.2.2.6. Xử lý các hành vi vi phạm Pháp luật về Quy hoạch xây dựng
          • 2.2.2.7. Trách nhiệm của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng
        • 2.2.3. Quản lý trật tự xây dựng theo Giấy phép xây dựng
          • 2.2.3.1. Nguyên tắc quản lý trật tự xây dựng theo Giấy phép xây dựng
          • 2.2.3.2. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
          • 2.2.3.3. Các công trình được miễn giấy phép xây dựng
          • 2.2.3.4. Quy trình cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng
          • 2.2.3.5. Những trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng
          • 2.2.3.6. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
          • 2.2.3.7. Trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
          • 2.2.3.8. Trách nhiệm của cơ quan có liên quan
          • 2.2.3.9. Trách nhiệm của tổ chức tư vấn xây dựng và thi công xây dựng
      • 2.3. Nội dung về công tác quản lý trật tự xây dựng
        • 2.3.1. Nguyên tắc xử lý vi phạm trật tự xây dựng
        • 2.3.2. Hình thức xử phạt vi phạm trật tự xây dựng và các biện pháp khắc phục hậu quả
          • 2.3.2.1. Hình thức xử phạt chính
          • 2.3.2.2. Hình thức xử phạt bổ sung
          • 2.3.2.3 Biện pháp khắc phục hậu quả
        • 2.3.3. Trình tự xử lý vi phạm hành chính trật tự xây dựng
          • 2.3.3.1 Sơ đồ hóa quy trình xử lý vi phạm hành chính
          • 2.3.3.2. Đối với công trình đang xây dựng
          • 2.3.3.3. Đối với công trình đã kết thúc xây dựng
        • 2.3.4. Thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính trật tự xây dựng
        • 2.3.5. Thẩm quyền xử phạt vi phạm trật tự xây dựng
    • KẾT LUẬN CHƯƠNG II
    • Chương III. THỰC TRẠNG QUẢN LÝ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ TÂN UYÊN
      • 3.1. Định hướng phát triển đô thị của thị xã Tân Uyên
        • 3.1.1. Kế hoạch cụ thể
        • 3.1.2. Xác định các khu vực phát triển
          • 3.1.2.1. Phân vùng phát triển
          • 3.1.2.2. Hành lang phát triển
          • 3.1.2.3. Tổ chức không gian đô thị và nông thôn
          • 3.1.2.4. Cải tạo, chỉnh trang đô thị
      • 3.2. Kết quả xử lý vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn thị xã Tân Uyên trong thời gian qua
      • 3.3. Những khó khăn tồn tại trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thị xã Tân Uyên
        • 3.3.1. Cơ cấu bộ máy, biên chế
        • 3.3.2. Bất cập trong văn bản pháp luật
        • 3.3.3. Cơ sở vật chất
        • 3.3.4. Về công tác quy hoạch
        • 3.3.5. Ý thức chủ đầu tư xây dựng công trình
        • 3.3.6. Ý thức của nhà thầu thi công
        • 3.3.7. Công tác tuyên truyền
      • 3.4. Quan điểm, mục tiêu quản lý hiệu quả trật tự xây dựng của địa phương
        • 3.4.1. Quan điểm
        • 3.4.2. Mục tiêu quản lý hiệu quả trật tự xây dựng
      • 3.5. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thị xã Tân Uyên
        • 3.5.1. Hoàn thiện hệ thống văn bản pháp lý
        • 3.5.2. Nâng cao cơ sở vật chất phục vụ công tác quản lý xây dựng
        • 3.5.3. Công tác lập quy hoạch và quản lý quy hoạch
        • 3.5.4. Tăng cường hiệu quả công tác cấp giấy phép xây dựng
          • 3.5.4.1. Nâng cao chuyên môn cán bộ thực hiện công tác cấp giấy phép xây dựng
          • 3.5.4.2. Cải cách hành chính về quy trình cấp giấy phép xây dựng
        • 3.5.5. Tăng cường năng lực hoạt động của bộ máy quản lý trật tự xây dựng
          • 3.5.5.1. Nâng cao chuyên môn cán bộ quản lý trật tự xây dựng
          • 3.5.5.2. Tăng cường công tác kiểm tra xử lý vi phạm
          • 3.5.5.3. Tăng cường công tác phối hợp giữa các cơ quan trong công tác quản lý trật tự xây dựng
        • 3.5.6. Kiện toàn chế tài xử lý vi phạm trật tự xây dựng
        • 3.5.7. Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật
        • 3.5.8. Phát huy vai trò cộng đồng
    • KẾT LUẬN CHƯƠNG III
    • KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
    • TÀI LIỆU THAM KHẢO