Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 57 trang
Dung lượng: Đang cập nhật

Giới thiệu nội dung

Lập kế hoạch kinh doanh dự án khu phức hợp Sài Gòn Savico

Tác giả: Bùi Nguyễn Phi Cường.

Lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản, Kế hoạch kinh doanh.

Nội dung tài liệu:

Bản kế hoạch kinh doanh bất động sản này được xây dựng nhằm định hướng cho dự án vào hoạt động trong 50 năm và cung cấp cho ban quản lý dự án triển khai công việc kinh doanh cụ thể. Dự án dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 01/2008 tại địa chỉ 140 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TPHCM sau khi các công tác chuẩn bị hoàn tất, dự kiến kéo dài 6 tháng. Dự án Sài Gòn Savico là dự án xây dựng khu phức hợp để bán với 3 đối tác chính. Chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Dịch Vụ Tổng Hợp Sài Gòn Savico, đơn vị này sẽ thực hiện chiến lược tiếp thị duy nhất và bán độc quyền cho dự án. Chi phí tiếp thị và hoa hồng dự kiến khoảng 2% (bao gồm VAT) doanh thu. Đây là dự án khu phức hợp với thiết kế hiện đại, đẹp mắt nằm tại trung tâm thành phố. Với kỳ vọng vào sự phát triển của thị trường bất động sản, công ty dự kiến thu được 100% doanh thu ngay khi dự án hoàn tất vào cuối năm 2010. Về giá cả, giá thuê căn hộ cao cấp, trung cấp, văn phòng dịch vụ tại khu vực này bình quân từ 25 – 30 USD/m², còn khu thương mại Sài Gòn Savico giá thuê dự kiến tối thiểu là 42 USD/m² (chưa bao gồm VAT). Dự án được kỳ vọng sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý trong vòng 6 tháng và thời gian xây dựng dự kiến là 2 năm, đến cuối năm 2010 dự án có thể đi vào hoạt động. Chi phí xây dựng dự kiến khoảng 23,55 triệu USD. Tổng nguồn vốn đầu tư cho dự án là khoảng 37,5 triệu USD, với cơ cấu vốn chủ sở hữu chiếm 23%, vốn góp đối tác 22% và vốn vay ngân hàng 55%. Phân tích tài chính cho thấy đây là dự án khả thi với WACC là 18,64% và NPV dương, cho thấy khả năng sinh lời cao.

Mục lục chi tiết:

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU DỰ ÁN
CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
CHƯƠNG 3: KẾ HOẠCH TIẾP THỊ
CHƯƠNG 4: KẾ HOẠCH HOẠT ĐỘNG
CHƯƠNG 5: KẾ HOẠCH NHÂN SỰ
CHƯƠNG 6: KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH
CHƯƠNG 7: KẾT LUẬN
NHỮNG HẠN CHẾ CỦA ĐỀ TÀI
PHỤ LỤC
TÀI LIỆU THAM KHẢO