Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Giải pháp huy động nguồn vốn tài trợ cho các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tại thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010

Giải Pháp Huy Động Nguồn Vốn Tài Trợ Cho Các Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Dân Cư Tại Thành Phố Hồ Chí Minh Đến Năm 2010

Tác giả: Vũ Thị Diệp Chi

Lĩnh vực: Kinh tế

Nội dung tài liệu:

Luận văn này tập trung phân tích thực trạng và đề xuất các giải pháp nhằm huy động nguồn vốn tài trợ cho các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tại Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010. Nghiên cứu đi sâu vào cơ sở lý luận về dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, các công cụ huy động vốn phổ biến tại Việt Nam, đồng thời đánh giá những thành tựu, hạn chế và nguyên nhân tồn tại trong quá trình huy động vốn. Từ đó, luận văn đưa ra các kiến nghị và giải pháp cụ thể, khả thi nhằm thúc đẩy hiệu quả công tác huy động vốn, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Mục lục chi tiết:

• Lời cam đoan
• Mục lục
• Danh mục các từ viết tắt
• Danh mục các bảng
• Phần mở đầu
• Phần nội dung
  • Chương 1: Cơ sở lý luận về dự án đầu tư xây dựng khu dân cư và các công cụ huy động nguồn vốn đầu tư xây dựng khu dân cư
    • 1.1 Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư
      • 1.1.1 Khái niệm Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư
      • 1.1.2 Phân loại Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư
      • 1.1.3 Chủ đầu tư
      • 1.1.4 Các đặc điểm của Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư
      • 1.1.5 Các giai đoạn của Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư
      • 1.1.6 Nền tảng pháp lý cho hoạt động thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư
    • 1.2 Khái niệm huy động nguồn vốn tài trợ
    • 1.3 Các công cụ huy động nguồn vốn tài trợ
      • 1.3.1 Nguồn vốn vay từ tổ chức tín dụng
      • 1.3.2 Nguồn vốn từ quỹ đầu tư tài chính
      • 1.3.3 Hợp tác đầu tư
      • 1.3.4 Thuê tài chính
      • 1.3.5 Phát hành trái phiếu
      • 1.3.6 Phát hành cổ phiếu
      • 1.3.7 Các hình thức huy động khác
    • Kết luận chương 1
  • Chương 2: Thực trạng huy động nguồn vốn của các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư trong thời gian qua tại TP HCM
    • 2.1 Khái quát về tình hình kinh tế xã hội ở Tp HCM
      • 2.1.1 Vị trí địa lý
      • 2.1.2 Tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố trong thời gian qua
      • 2.1.3 Những quan điểm cơ bản về phát triển các dự án đầu tư xây dựng
    • 2.2 Thực trạng huy động nguồn vốn của các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư trong thời gian qua tại Tp HCM
      • 2.2.1 Hiện trạng của các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tại Tp HCM
      • 2.2.2 Nguồn vốn vay từ tổ chức tín dụng
      • 2.2.3 Nguồn vốn từ quỹ đầu tư tài chính
      • 2.2.4 Hợp tác đầu tư
      • 2.2.5 Thuê tài chính
      • 2.2.6 Phát hành trái phiếu
      • 2.2.7 Phát hành cổ phiếu
      • 2.2.8 Các hình thức khác
    • 2.3 Những thành tựu đạt được trong quá trình huy động nguồn vốn của các dự án ĐTXD KDC trong thời gian qua tại Tp HCM
    • 2.4 Những tồn tại trong quá trình huy động nguồn vốn của các dự án ĐTXD KDC trong thời gian qua tại Tp HCM
    • 2.5 Các nguyên nhân tồn tại
    • Kết luận chương 2
  • Chương 3: Giải pháp huy động nguồn vốn tài trợ cho các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tại TP HCM đến năm 2010
    • 3.1 Những quan điểm xây dựng giải pháp
      • 3.1.1 Đảm bảo tính hiệu quả của dự án
      • 3.1.2 Mang tính đồng bộ
      • 3.1.3 Mang tính khả thi có thể thực hiện được
      • 3.1.4 Đúng pháp luật
    • 3.2 Định hướng phát triển nhà ở và dự báo nhà ở của Tp HCM đến năm 2010
      • 3.2.1 Định hướng phát triển nhà ở của Tp HCM đến năm 2010
      • 3.2.2 Tình hình dân số và nhu cầu nhà ở tại Tp HCM đến năm 2010
      • 3.2.3 Dự báo nhu cầu và tốc độ phát triển nhà ở đến năm 2010
    • 3.3 Các giải pháp huy động nguồn vốn tài trợ cho các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tại Tp HCM đến năm 2010
      • 3.3.1 Các giải pháp xây dựng hình ảnh công ty
      • 3.3.2 Các giải pháp vay vốn để thực hiện dự án
      • 3.3.3 Các giải pháp huy động vốn từ khách hàng
      • 3.3.4 Các giải pháp liên doanh, liên kết thực hiện dự án
      • 3.3.5 Các giải pháp phát hành giấy tờ có giá
      • 3.3.6 Các giải pháp huy động từ các nguồn vốn khác
    • 3.4 Kiến nghị
      • 3.4.1 Kiến nghị với Chính phủ
      • 3.4.2 Kiến nghị với Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh
    • Kết luận chương 3
• Phần kết luận
• Tài liệu tham khảo
• Phụ lục
  • Phụ lục 1: Bảng thống kê nguồn vốn 50 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư
  • Phụ lục 2: Bảng thống kê các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tại Thành phố Hồ Chí Minh năm 2005
  • Phụ lục 3: Bảng thống kê số lượng doanh nghiệp kinh doanh và đầu tư xây dựng bất động sản đăng ký mới tại Tp Hồ Chí Minh từ 2000-tháng 08/2006