“Factors Affecting The Intention To Buy Houses Of People In Urban Areas Of Vietnam”

Factors Affecting The Intention To Buy Houses Of People In Urban Areas Of Vietnam

Tác giả: TRẦN XUÂN LƯƠNG

Lĩnh vực: Real Estate Business Administration

Nội dung tài liệu:

Nghiên cứu này tập trung phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua nhà của người dân tại các khu vực đô thị Việt Nam, đặc biệt là tầng lớp trung lưu. Luận án đi sâu vào hai loại hình nhà ở chính là căn hộ chung cư và nhà riêng lẻ với mức giá từ 3 đến 5 tỷ đồng. Bằng việc áp dụng mô hình Lý thuyết Hành vi có kế hoạch (TPB) và bổ sung các yếu tố về vị trí và pháp lý, công trình nhằm làm rõ mức độ tác động của các yếu tố như thái độ, chuẩn mực chủ quan, nhận thức về kiểm soát hành vi, vị trí và tính pháp lý của ngôi nhà đến quyết định mua sắm. Ngoài ra, nghiên cứu còn xem xét ảnh hưởng của các đặc điểm nhân khẩu học của người mua như giới tính, tuổi tác, nghề nghiệp, trình độ học vấn và quy mô gia đình. Phân tích dữ liệu thu thập từ khảo sát định lượng cho thấy tính pháp lý và vị trí là những yếu tố quan trọng tác động đến ý định mua nhà, trong đó, tính pháp lý đóng vai trò chi phối mạnh mẽ nhất. Kết quả nghiên cứu cũng chỉ ra sự khác biệt trong ảnh hưởng của các yếu tố này đối với quyết định mua căn hộ chung cư và nhà riêng lẻ. Luận án cũng đề xuất các khuyến nghị thiết thực cho người mua, chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân đô thị.

Mục lục chi tiết:

• Giới thiệu (Introduction)
• Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu (Research purposes and missions)
• Đối tượng và phạm vi nghiên cứu (Research subject and scope)
• Tóm tắt luận án (Summary of thesis)
• Các đóng góp mới của luận án (New contributions of the thesis)
• Tổng quan nghiên cứu và mô hình nghiên cứu (Overview of the research and research model)
• Giả thuyết và phương pháp nghiên cứu (Hypothesis and research methods)
• Kết quả nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua nhà ở của người dân thành thị Việt Nam (Results of the research on factors affecting the intention to buy houses of Vietnamese people in urban areas)
• Một số quy định liên quan đến các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua nhà ở của người dân thành thị Việt Nam (Some provisions related to factors affecting the house buying intention of Vietnamese people in urban areas)
• Kết luận (Conclusion)