Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Những tồn tại chủ yếu cản trở sự phát triển của hoạt động kinh doanh bất động sản ở Việt Nam

Sự Cần Thiết của Đề Tài Nghiên Cứu Hoạt Động Kinh Doanh Bất Động Sản Tại Việt Nam

Tác giả: Nghiên cứu sinh

Lĩnh vực: Bất động sản

Nội dung tài liệu:

Tài liệu này trình bày sự cần thiết của việc nghiên cứu hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) tại Việt Nam. BĐS đóng vai trò thiết yếu trong đời sống xã hội, cung cấp nơi trú ngụ, làm việc và các tiện ích khác. Hoạt động kinh doanh BĐS, với mục tiêu chính là tạo dựng và cung cấp các loại BĐS cùng dịch vụ liên quan, mang tính xã hội cao. Tuy nhiên, lĩnh vực này ở Việt Nam còn non trẻ, đặc biệt là theo cơ chế thị trường, khi mà các quy định pháp lý và môi trường kinh doanh vẫn còn nhiều bất cập. Sự ra đời của Luật Đất đai năm 1993 đánh dấu bước khởi đầu cho việc hình thành khuôn khổ pháp lý cho hoạt động BĐS, nhưng các nghiên cứu trước đây chủ yếu tập trung vào góc độ quản lý nhà nước, chưa đa dạng về mặt thị trường. Do đó, việc đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển của hoạt động kinh doanh BĐS theo cơ chế thị trường là vô cùng cần thiết, đặc biệt là khi so sánh với kinh nghiệm của các nước phát triển. Tài liệu cũng phân tích các khái niệm cơ bản về BĐS, vai trò, thuộc tính và các giai đoạn của hoạt động kinh doanh BĐS, nhằm làm rõ hơn cơ sở lý luận và thực tiễn cho đề tài nghiên cứu.

Mục lục chi tiết:

• 1. Sự cần thiết của đề tài nghiên cứu.
• 2. Tổng quan tình hình nghiên cứu đề tài này ở Việt Nam và ở một số nước trên thế giới.
• 3. Mục tiêu nghiên cứu.
• 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.
• 5. Phương pháp nghiên cứu.
• 6. Những điểm mới mà luận án đề cập.
• 7. Kết cấu luận án.
• CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ CHÍNH TÁC ĐỘNG TỚI HOẠT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN (BĐS) TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG.
• 1.1. KHÁI NIỆM VỀ BĐS, VAI TRÒ CỦA BĐS TRONG XÃ HỘI.
• 1.1.1. Khái niệm về BĐS.
• 1.1.2. Các thuộc tính của BĐS.
• 1.1.2.1. Thuộc tính vật lý.
• 1.1.2.2. Thuộc tính thể chế.
• 1.1.2.3. Thuộc tính kinh tế.
• 1.1.2.4. Thuộc tính thị trường.
• 1.1.3. Vai trò của BĐS trong xã hội.
• 1.2. KHÁI QUÁT VỀ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BĐS.
• 1.2.1. Sự cần thiết khách quan của hoạt động kinh doanh BĐS.
• 1.2.2. Các giai đoạn trong hoạt động kinh doanh BĐS.
• 1.2.2.1. Giai đoạn mua sắm, tạo dựng BĐS (giai đoạn đầu tư ban đầu).