Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Quan hệ giữa các yếu tố kinh tế vĩ mô và bong bóng bất động sản – Nghiên cứu thực tế tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận

Quan hệ giữa các yếu tố kinh tế vĩ mô và bong bóng bất động sản: Nghiên cứu thực tế tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận

Tác giả: PHAN HOÀNG LONG

Lĩnh vực: Kinh tế

Nội dung tài liệu: Luận văn này tập trung vào việc phân tích mối quan hệ giữa các yếu tố kinh tế vĩ mô và hiện tượng bong bóng bất động sản (BĐS). Nghiên cứu được thực hiện dựa trên dữ liệu thực tế tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, với mục tiêu làm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến sự hình thành giá nhà cao bất thường. Luận văn sử dụng mô hình Vector Auto Regression (VAR) để kiểm tra sự tác động qua lại giữa các biến kinh tế vĩ mô như tăng trưởng GDP, lãi suất, lạm phát, dư nợ cho vay BĐS, chỉ số chứng khoán và chỉ số giá nhà trên tiền thuê (PR) – đại diện cho bong bóng BĐS. Qua đó, nghiên cứu đánh giá sự tồn tại của bong bóng BĐS, đặc biệt là trong phân khúc nhà chung cư tại TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2005-2018.

Mục lục chi tiết:

• CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU
• CHƯƠNG II: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ CÁC NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN
• CHƯƠNG III: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN SỰ HÌNH THÀNH BONG BÓNG BĐS TẠI KHU VỰC TP HCM
• CHƯƠNG IV: TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM
• CHƯƠNG V: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• CHƯƠNG VI: KẾT LUẬN