Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 69 trang
Dung lượng: 516 KB

Giới thiệu nội dung

Thực trạng giá đất tại một số công trình ở thành phố Vĩnh Long

Tác giả: Lê Ngọc Hoài

Lĩnh vực: Quản lý đất đai

Nội dung tài liệu:

Luận văn này tập trung nghiên cứu về “Thực trạng giá đất tại một số công trình ở thành phố Vĩnh Long”. Đề tài đi sâu vào phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, quy trình xác định giá đất cụ thể, đồng thời nêu lên những thuận lợi và khó khăn trong quá trình xác định giá đất, từ đó đề xuất giải pháp khắc phục.

Nghiên cứu sử dụng phương pháp điều tra thu thập thông tin và xử lý số liệu để xác định giá đất tại ba công trình cụ thể trên địa bàn thành phố Vĩnh Long. Kết quả nghiên cứu cho thấy giá đất bị ảnh hưởng bởi mục đích sử dụng và vị trí, đồng thời chỉ ra sự chênh lệch lớn giữa giá Nhà nước và giá thực tế, gây khó khăn trong việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Đề tài mong muốn góp phần vào việc công khai, minh bạch giá đất, khắc phục tình trạng tồn tại hai loại giá song song trên thị trường.

Mục lục chi tiết:

  • LỜI CẢM TẠ
  • TÓM TẮT
  • DANH SÁCH HÌNH
  • DANH SÁCH BẢNG
  • DANH SÁCH TỪ VIẾT TẮT
  • MỤC LỤC
  • CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU
    • 1.1 Đặt vấn đề
    • 1.2 Mục tiêu đề tài
    • 1.3 Nội dung đề tài
    • 1.4 Ý nghĩa đề tài
  • CHƯƠNG 2: LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU
    • 2.1 Các khái niệm
      • 2.1.1 Đất đai
      • 2.1.2 Giá đất
      • 2.1.3 Định giá đất
    • 2.2 Đặc điểm của đất đai và giá đất
      • 2.2.1 Đặc điểm của đất đai
      • 2.2.2 Đặc điểm của giá đất
    • 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
      • 2.3.1 Yếu tố tự nhiên
      • 2.3.2 Yếu tố kinh tế xã hội
      • 2.3.3 Yếu tố cơ sở hạ tầng
      • 2.3.4 Yếu tố tâm lý
      • 2.3.5 Yếu tố môi trường
      • 2.3.6 Yếu tố pháp lý
    • 2.4 Các phương pháp định giá đất
      • 2.4.1 Phương pháp so sánh trực tiếp
      • 2.4.2 Phương pháp chiết trừ
      • 2.4.3 Phương pháp thu nhập
      • 2.4.4 Phương pháp thặng dư
      • 2.4.5 Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất
    • 2.5 Điều kiện để áp dụng các phương pháp định giá
    • 2.6 Các trường hợp cần xác định giá đất để tính bồi thường về đất khi thu hồi
    • 2.7 Đặc điểm vùng nghiên cứu
  • CHƯƠNG 3: PHƯƠNG TIỆN VÀ PHƯƠNG PHÁP
    • 3.1 Vật liệu nghiên cứu
    • 3.2 Phạm vi nghiên cứu
      • 3.2.1 Thời gian nghiên cứu
      • 3.2.2 Địa điểm nghiên cứu
    • 3.3 Phương pháp nghiên cứu
    • 3.4 Phương pháp xử lý số liệu
  • CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
    • 4.1 Trình tự và quy trình xác định giá đất cụ thể để bồi thường khi thu hồi đất
      • 4.1.1 Trình tự thực hiện
      • 4.1.2 Quy trình cụ thể để xác định giá đất cụ thể tại nơi nghiên cứu
    • 4.2 Thực trạng giá đất tại thành phố Vĩnh Long
      • 4.2.1 Công trình Bệnh viện Triều An
      • 4.2.2 Công trình Đường vào Trường THCS Nguyễn Trãi, Phường 3, thành phố Vĩnh Long
      • 4.2.3 Công trình xây dựng Trạm Kiểm dịch Động vật Mỹ Thuận, Xã Tân Ngãi, thành phố Vĩnh Long
    • 4.3 Thuận lợi và khó khăn
      • 4.3.1 Thuận lợi
      • 4.3.2 Khó khăn
      • 4.3.3 Giải pháp
  • CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
    • 5.1 Kết luận
    • 5.2 Kiến nghị
  • TÀI LIỆU THAM KHẢO
  • PHỤ LỤC A
  • PHỤ LỤC B