Xem trước tài liệu

Đang tải tài liệu...

Thông tin chi tiết tài liệu

Định dạng: PDF
Số trang: 121 trang
Dung lượng: 920 KB

Giới thiệu nội dung

Khóa Luận Tốt Nghiệp

Tác giả: Nguyễn Văn Ph

Lĩnh vực: Kinh tế

Nội dung tài liệu:

Khóa luận tốt nghiệp này tập trung nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản của khách hàng cá nhân tại dự án An Cư City. Nghiên cứu sử dụng phương pháp nghiên cứu định tính và định lượng, kết hợp với phân tích dữ liệu thu thập từ khảo sát và các nguồn thông tin thứ cấp. Mục tiêu chính là đánh giá các yếu tố tác động đến quyết định mua bất động sản, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm thu hút và giữ chân khách hàng cho các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Bất động sản Bách Minh Trung.

Mục lục chi tiết:

  • PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ
    • 1. Lý do chọn đề tài
    • 2. Mục tiêu nghiên cứu
      • 2.1. Mục tiêu tổng quát
      • 2.2. Mục tiêu cụ thể
    • 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
      • 3.1. Đối tượng nghiên cứu
      • 3.2. Phạm vi nghiên cứu
    • 4. Quy trình và phương pháp nghiên cứu
      • 4.1. Quy trình nghiên cứu
      • 4.2. Phương pháp nghiên cứu
        • 4.2.1. Phương pháp thu thập dữ liệu
        • 4.2.2. Thang đo
        • 4.2.3. Quy trình phân tích dữ liệu
          • 4.2.3.1. Kiểm định thang đo
          • 4.2.3.2. Phân tích nhân tố khám phá EFA
          • 4.2.3.3. Xây dựng phương trình hồi quy
  • PHẦN II: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
    • CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG
      • 1.1. Bất động sản và thị trường bất động sản
        • 1.1.1. Khái niệm về BĐS
        • 1.1.2. Đặc điểm của bất động sản
        • 1.1.3. Hàng hóa BĐS
        • 1.1.4. Phân loại bất động sản
      • 1.2. Khái niệm thị trường bất động sản
        • 1.2.1. Đặc điểm của thị trường BĐS
        • 1.2.2. Vai trò của thị trường BĐS
        • 1.2.3. Phân loại thị trường BĐS
      • 1.4.1. Khái niệm đầu tư
      • 1.4.2. Khái niệm đầu tư bất động sản
      • 1.4.3. Các loại hình đầu tư BĐS
        • 1.4.3.1 Căn hộ chung cư
        • 1.4.3.2 Nhà phố
        • 1.4.3.3 Đất nền
        • 1.4.3.4 Bất động sản nghỉ dưỡng
        • 1.4.3.5 Hoa viên nghĩa trang
        • 1.4.3.6 Shophouse và Officetel
        • 1.4.3.7 Phòng trọ cho thuê
        • 1.4.3.8 Đầu tư nhà xã hội
      • 1.4.4. Các dòng đầu tư trong đầu tư kinh doanh BĐS
      • 1.6.1. Yếu tố văn hóa
      • 1.6.2. Yếu tố xã hội
      • 1.6.3. Yếu tố cá nhân
      • 1.6.4. Yếu tố tâm lý
      • 1.6.5. Yếu tố sinh lý
      • 1.7.1. Mối quan hệ đi mua và hành vi khách hàng
      • 1.7.2. Mô hình quá trình quyết định mua của Philip Kotler, Gary Armstrong
      • 1.7.3. Các giai đoạn của quá trình thông qua quyết định đầu tư BĐS của khách hàng cá nhân (nguồn: Philip Kotler 2001)
    • CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ BĐS CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI DỰ ÁN AN CƯ CITY
      • 2.1. Giới thiệu Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Bất động sản Bách Minh Trung
        • 2.1.1. Cơ cấu tổ chức quản lý của công ty:
          • 2.1.1.1. Hội đồng quản trị
          • 2.1.1.2. Tổng giám đốc
          • 2.1.1.3. Phòng Marketing
          • 2.1.1.4. Phòng kinh doanh
          • 2.1.1.5. Phòng HCNS
          • 2.1.1.6. Phòng TCKT
          • 2.1.1.7. Phòng đầu tư – khai thác dự án
        • 2.1.2. Tình hình quản lý nhân sự
      • 2.2. Giới thiệu dự án An Cư City:
        • 2.2.1. Cho thuê công trình:
          • 2.2.1.1. Thi công:
          • 2.2.1.2. Kết cấu công trình:
          • 2.2.1.3. Thi công công trình
          • 2.2.1.4. Giám sát công trình
          • 2.2.1.5. Vận mit quản lý an toàn thi công:
          • 2.2.1.6. Vận mit quản lý vệ sinh môi trường:
          • 2.2.1.7. Chất lượng xây dựng:
        • 2.2.2. Các tiện ích xung quanh dự án:
      • 2.3. Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư BĐS cá nhân tại dự án An Cư City
        • 2.3.1. Thông tin chung về mục nghiên cứu
        • 2.3.2. Đánh giá độ tin cậy của thang đo
        • 2.3.3. Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư
          • 2.3.3.1. Kiểm định KMO và Bartlett’s, phân tích nhân tố khám phá đi v i các binder cluster
          • 2.3.3.2. Kiểm định KMO và Bartlett’s, phân tích nhân tố khám phá đi v i biến phụ thuộc
          • 2.3.3.3. Phương trình hồi quy các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư
  • PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
    • 1. Kết luận
    • 2. Kiến nghị
  • TÀI LIỆU THAM KHẢO
  • PHỤ LỤC

DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU

  • Bảng 1. Đặc điểm mẫu nghiên cứu
  • Bảng 2. Hs Cronbach’s Alpha của các thành phần thang đo
  • Bảng 3. Đánh giá độ tin cậy thang đo đi v i nhóm “quyết định đầu tư BĐS”
  • Bảng 4. Kiểm định KMO & Bartlett’s Test và ma trận xoay nhân tố cluster
  • Bảng 5. Hs Cronbach’s Alpha và hs tiêu sau khi phân tích nhân tố
  • Bảng 6. Kiểm định KMO và Bartlett’s nhân tố “Quyết định đầu tư BĐS”
  • Bảng 7. H statistic nhân tố “quyết định đầu tư BĐS”
  • Bảng 8. Mối quan hệ tuyến tính giữa các biến
  • Bảng 9. H statistic quan hệ
  • Bảng 10. Kết quả phân tích hồi quy sau khi loại bỏ biến

DANH MỤC CÁC ĐỒ, HÌNH VẼ

  • Sơ đồ 1: Quy trình nghiên cứu
  • Sơ đồ 2: Mô hình quyết định mua của khách hàng
  • Sơ đồ 3: Các giai đoạn của quá trình quyết định đầu tư BĐS
  • Sơ đồ 4: Quy trình từ đánh giá các lựa chọn đến quyết định đầu tư BĐS theo P. Kotler 2001
  • Hình 1: Mô hình nghiên cứu tổng quát các yếu tố tác động đến quyết định đầu tư / tiêu dùng BĐS
  • Hình 2: Mô hình nghiên cứu đề xuất
  • Hình 3: Cơ cấu tổ chức Công ty
  • Hình 4: Mô hình hồi quy các nhân tố tác động đến quyết định đầu tư BĐS tại dự án An Cư City của khách hàng cá nhân